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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 889 73 247
Angaben ohne Gewähr

Erholung ganz nah!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956493
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 7178
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 175.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

85

Zimmer:

3

Baujahr:

1980

HWB Wert:

173 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,59

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Erholung ganz nah!

Zum Verkauf gelangt eine 2016 umfassend sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift einer im Jahre 1979 erbauten Wohnhausanlage in angenehmer Ruhelage, 500m von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach den erfolgten Sanierungsmaßnahmen zum Verkauf angeboten.

Unter anderem kamen neue Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) in allen Räumen zur Anwendung.
Neue Heizkörper wurden eingebaut und auch die Elektro-Installation der Wohnung wurde komplett erneuert.
Das Badezimmer und das WC wurden zur Gänze, auch mit sanitären Anlagen neu ausgestattet und in sämtlichen Räumen wurde neu ausgemalt.

Die Fenster wurden bereits getauscht und als Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung ausgeführt.

Der Energieausweis vom 26.10.2016 weist folgende Kennzahlen aus: HWB=173 kWh/m²a und fGEE=2,59
Die Wohnhausanlage verfügt über eine eigene Hauszentralheizung welche mit Gas befeuert wird.

Die Wohnung ist zweiseitig belichtet, mit den Verglasungen an der Ost- bzw. Westseite, und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Der Grundriss besitzt einen kompakten Vorraum von dem man sämtliche Räume zentral begehen kann. Das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum liegen in Wohnungsmitte und ermöglichen somit eine optimal Belichtung für die drei Zimmer auf beiden Seiten.
Zwei der Zimmer sind nach Osten hin orientiert. Nach Westen mit Blick in den grünen Innenhof liegen das Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia und die Küche mit dem Esszimmer.

Laut Wohnungseigentumsvertrag gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Eigentum zur gegenständlichen Wohnung.

Die monatliche Vorschreibung inklusive Heizungs- und Warmwasserkosten setzt sich aus folgenden Posten zusammen:


Rücklage € 37,66
Betriebskosten € 179,45
Verwaltungskosten € 28,01
Heizkosten € 68,87
Warmwasser € 29,52
Netto € 450,93
10% USt € 23,70
20% USt € 13,77
Brutto € 380,98

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