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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3003

Ort

Riederberg

Tel.

+43 50 433 412 , +43 650 37 00 518
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - 4 Zimmer - RUHELAGE - Wienerwald - NEUBAU 2017 - EG Top 1 - Terrasse - Garten - KFZ Tiefgarage - FERTIGSTELLUNG JULI 2018

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3388535
  • Seit: 10.06.2018
  • ObjektID: 2947
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 248.100,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

84

Zimmer:

4

Baujahr:

2017

HWB Wert:

19,53 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

EG - TOP 1:

Aufteilung laut Plan, INKL. TERRASSE

Die Wohnung liegt gegenüber eines Waldes, und ist nach Westen ausgerichtet.

Der oben angeführte Preis ist gültig für die Ausstattungsstufe Belagsfertig (ohne Garten und ohne Stellplatz in Garage)

 

Betriebskosten / Monat: ca. € 2,00/m² inklusive Lift, RR, MWSt.

Stromanschlusskosten: werden vom Energielieferanten separat verrechnet

 

Aufpreis für zusätzliches Ausstattungspaket: € 20.000,-

Aufpreis für Küche: € 10.200,-

Aufpreis für Eigengarten: € 50.000,-

Aufpreis für Tiefgaragenplatz: € 24.000,-

 

Alle Wohnungen sind barrierefrei, Stiegenhaus und Lift sind behindertengerecht. Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Die Häuser sind unterkellert. Für jede Wohnung und jedes Haus ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Kaufpreis € 24.000,-

Jedem Autoabstellplatz wird eine Elektroladestation zugeordnet. Bei den Wohnungen ist dafür eine Leerverrohrung vorgesehen – bei den Reihenhäusern wird diese Elektroladestation komplett fertig gestellt. Alle Einheiten werden mit Raffstores ausgestattet.

DIE AUSSTATTUNG IST von Belagsfertig bis Bezugsfertig möglich - wir beraten Sie gerne. Unsererseits wäre die folgende Ausstattung angedacht: Hochwertige Keramikfliesen an Wand und Boden sowie Edelholzparketten. Eine EINBAUKÜCHE INKLUSIVE EINBAUGERÄTE (Mikrowellenherd, Geschirrspüler, Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühl / Gefrierkombination), in Hochglanz weiß mit Java-Schiefer Arbeitsplatte Spüle, Armatur, LED-Beleuchtung, Rückwand. Spots an der Decke in Bad, Vorraum, WC und teilweise in der Küche. Sicherheits- und Brandschutztüre, 3-fach Isolierglasfenster in Weiß (Alu/Holz), Fußbodenheizung, auf Allergien geprüfte Wandfarben. In WC, Bad und Küche werden modernste hochwertige Keramik (Dusch-WC vorgesehen) und die besten Armaturen verwendet – Entlüftungen in WC, Küche, Bad werden über Dach geführt

 

 

 

BAUBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:

I. BAUBESCHREIBUNG

Der geplante Neubau besteht aus einem 3 geschossigen Haupthaus und einem 2-3 geschossigem Reihenhaus in absoluter Waldrand-Ruhelage am Riederberg Nahe Gablitz.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Zugang/die Zufahrt in die Anlage erfolgt über einen gesicherten Weg ebenerdig in das Gebäude.

Die vertikale Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus sowie über einen behindertengerechten Aufzug.

Der ist ebenfalls über das Stiegenhaus erschlossen.

Der Müllraum ist direkt von der öffentlichen Fläche begehbar.

Im Zugangsgeschoss des Haupthauses befinden sich die Parteienkeller sämtlicher Wohneinheiten, ein Fahrrad/Kinderwagenraum sowie die Garagenplätze.

Den geplanten 6 erdgeschossigen Wohneinheiten des Haupthauses sowie den Reihenhäusern sind Eigengärten mit Terrassen zugeordnet.

Im Obergeschoß des Haupthauses sind ebenfalls 6 Wohnungen geplant.

Diese sind mit Balkonen ausgestattet.

Die 5 Wohneinheiten des Dachgeschosses erhalten Balkone oder Terrassen.



KONSTRUKTION: Alle Konstruktionen werden nach dem neuen technischen Stand durchgeführt. Der Bauherr behält sich das Recht vor, aufgrund technischer bzw. baupolizeilicher Vorschriften oder im Zuge der Vergabe, Änderungen von Ausführungen bzw. Ausstattungen vorzunehmen.

FUNDAMENTE: Betonplatte, Dichtbeton, Asphalt

ERDBERÜHRTE WÄNDE: WU - Beton

AUSSENMAUERWERK: Außen- und Innenwände, Hohlblockziegel bzw. Stahlbeton.

WOHNUNGSTRENNWÄNDE: 25 cm Ziegel od. Stahlbeton, zusätzlich auf Grund bauphysikalischer Anforderungen Gipskartonvorsatzschalen bzw. Mineralwolleplatten verputzt oder Trennwände in doppelter Ständerwandkonstruktion in Trockenbauausführung

KELLERABTEILTRENNWÄNDE: Holz-oder Stahlkonstruktion

GESCHOSSDECKEN: Stahlbetondecke, Stärke nach statischem Erfordernis, Beschüttung, Trittschalldämmung mit Zementestrich.

Geschossdecke im Keller mit zusätzlicher Wärmedämmung.

DECKE ZU DACHTERRASSE: Stahlbetondecke, Stärke nach statischem Erfordernis, mit Wärmedämmung; Bekiesung, Plattenbelag.

ZWISCHENWÄNDE: 12 cm DÜWA-Ziegel verputzt und / oder gedämmte Gipskartonständerwand

STEILDACH: Pultdach auf wärmegedämmter Holzbinderkonstruktion, Tondeckung.

FLACHDACH: Stahlbetondecke, Stärke nach statischem Erfordernis, mit Wärmedämmung, Bekiesung.

Wärmegedämmte Holzbinderkonstruktion, Bekiesung.

FENSTER: Isolierglasfe

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI - 4 Zimmer - RUHELAGE - Wienerwald - NEUBAU 2017 - EG Top 1 - Terrasse - Garten - KFZ Tiefgarage - FERTIGSTELLUNG JULI 2018
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