Anbieter Profil

company: CL-immogroupID: 84102
CL-immogroup

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf

Tel.

+43 676 4479494 , +43 650 3070760
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug: 3-Zimmer Eigentumswohnung - Groß-Enzersdorf

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6153610
  • Seit: 31.10.2020
  • ObjektID: 8945
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.900,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

106,75

Zimmer:

3

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A+

Betriebskosten:

€ 175

TOP LAGE,TOP WOHNQUALITÄT :

Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 26A und der U2 sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen Marchfeld Center. Für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Im Falle eines Falles: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist bestens gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

 

3-Zimmer-Eigentumswohnung

An der Stadtgrenze Wiens

In idyllischer Grünruhelage

Großzügige Terrasse von allen Wohnräumen begehbar

Hebe-/ Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse

2 Badezimmer, eines davon en-suite mit WC

1 WC in eigenem Raum

Extra Abstellraum

Baubewilligt (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)

Sonnendurchflutet durch große Glasflächen

Exklusive Ausstattung

Auf Eigengrund!

Niedrigenergiehausstandard

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Änderungen vorbehalten



Schlüsselfertig Euro 549.900.-



Betriebskosten p/M Euro 175,00

 

Ausführung

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig


Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,4 m und im WC 1,2 m
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet bzw. Telefon pro Zimmer
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug im Format 60x60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
Effizientes Gas-Heizsystem
Großzügiges Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche
Komfortabler Lift
Garagenplätze im Keller gegen Aufpreis – fixe Zuteilung der Parkplätze laut Garagenplan


 

 

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Michael Novotny

CL-Immogroup



Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien

m.novotny@cl-immogroup.at

Mobil: +43 / 650 3070760

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