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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

050433412 , 0680/4464764
Angaben ohne Gewähr

exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick - Erstbezug! Zentrum Korneuburg

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3235352
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 2626
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 283.220,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

86,19

Zimmer:

2

HWB Wert:

38,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 172,38

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Zentrum von Korneuburg gelangt diese traumhafte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung besticht einerseits durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung andererseits durch ihr idyllisches Umfeld.

Besonders hervor zu heben ist der traumhafte Fernblick von den 2 Terrassen. Der Blick über die Dächer von Korneuburg reicht bis zum Bisamberg in Ost/Südrichtung. Die Skyline von Wien (Donauturm, Milleniumstower, etc.) ist ebenfalls klar zu sehen.

Die 1. Ebene befindet sich im 4. Liftstock und besteht aus Vorraum, WC, Essbereich, Küchenbereich, Wohnbereich sowie die Stiege ins 2. Dachgeschoss.

In der 2. Ebene befinden sich der Schlafraum und das große Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Diese Räumlichkeiten bestechen durch die beiden großen Glasfronten Richtung Ost/Süd. Von hier gelangt man auf die beiden nach Süden ausgerichteten Dachterrassen.

Aufteilung Ebene 1:






Vorraum:



  6,63 m²





WC:



  1,61 m²





Wohn-/Ess-/Küchenbereich:



29,46 m²





Aufteilung Ebene 2:






Zimmer:



29,46 m²





Dachterrasse 1:



 10,07 m²





Dachterrasse 2:



  4,66 m²





Bad/WC:



 13,51 m²





 





Kellerabteil


  6,00 m²





 

Diese Wohnung ist hochwertig und exklusiv ausgestattet mit:


Fußbodenheizung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Velux Dachflächenfenster mit Innenbeschattung
elektrische Außenraffstore
Brandschutz- und Sicherheitseingangstüre WK2
Vorbereitung für Klimaanlage
hochwertiger Eichenparkett
massive Eichenstiege mit Glasgeländer
Sanitärausstattung in sehr guter Markenqualität (Grohe-Amaturen, Keramik von Laufen, Spülung von Geberit)
hochwertige Steingutfliesen
Brennwerttherme von Viessmann


 

Garagenparkplätze können zu einem Preis ab EUR 10.000,-- zusätzlich erworben werden.

Hervorragende Infrastruktur:

Die Wohnung liegt im Zentrum von Korneuburg und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte, Lokale, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergarten usw. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zum Bahnhof Korneuburg sowie durch verschiedene Regionalbusse bestens gegeben. Auch die Erholung kommt nicht zu kurz, in wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.

Die Anbindung an die A22 ist in unmittelbarer Umgebung.

Diese Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden:

Kaufpreis Anlegerwohnung Netto: 248.715,00 EUR plus 20% UST!

 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hrn. Manfred Naber,

Tel: 0680 44 64 764 oder per Mail: mn@griha.at

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

 

exklusive Dachgeschosswohnung mit Weitblick - Erstbezug! Zentrum Korneuburg
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