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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau

Tel.

+43 5 0100 26342 , +43 664 8181681
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Eigentumswohnung in 2000 Stockerau

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045998
  • Seit: 04.08.2017
  • ObjektID: 960/43797
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 247.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

79,38

Zimmer:

3

Baujahr:

2013

HWB Wert:

35,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,94

Betriebskosten:

€ 208

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

3 Zimmer Wohnung in 2000 Stockerau zu kaufen
 
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 126943?accessKey=5931
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden sie auf www.sreal.at
 
Im Jahre 2013 wurde das Wohngebäude mit 5 Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise (Ziegel-Massiv) inklusive LIFT  fertiggestellt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock - LIFT vorhanden !   Im Kaufpreis sind zwei  PKW  Stellplätze hofseitig in der Anlage inkludiert  !!!
Ein "geräumiger Vorraum" mit ausreichend Platz  (ca. 12 m²) bietet ein schönes "Entree"; von diesem gelangen sie in WC/inkl. Handwaschbecken, sowie  in ein "tolles Bad" das eine "übergroße und zusätzlich verstärkte Badewanne sowie eine zusätzliche, bodengleiche Dusche  beinhaltet"  (modernes, ansprechendes Design, praktisches Fenster zwecks Dunstabzug vorhanden !!!)
Anschließend befindet sich ein ca. 12 m² großes Kinderzimmer/Büro, daneben ein äußerst praktischer und großer Abstellraum.
Das Wohnzimmer inkl. offener Küche bietet mit rd. 30 m² "exklusive Wohnatmosphäre" - da südseitig orientiert  mit Fenster und Balkonausgang versehen ist optimale "Helligkeit gegeben" ....
Die elegante, neuwertige bordeaux-rote Küche ist eine "Maßanfertigung" - inkl. Induktionsherd, Geschirrspüler, Backrohr und Dampfgarer in Sichthöhe, Kühlschrank + funktionellem Eckauszug spielt "wirklich alles Stückerln".... der Balkon misst mit ca. 9 m² eine ausreichende Größe um diesen auch perfekt nutzen zu können (südseitig).
'Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in das mit knapp mit 15 m² große Schlafzimmer (absolut ruhig gelegen...auch südseitig).
 
Technische Daten und ZUSATZAUSSTATTUNG:
Schallgedämmte 3 SCHEIBEN-Kunststofffenster, inkl. Aussenrollos
alle Räume hochwertige Parkettböden, sowie große elegante-neutrale Fliesen
Hochmoderne Pelletsheizung,  Wohnungsweise Wärmeverbrauchsmessung/Abrechnung, überall Fußbodenheizung
KLIMAANLAGE  !!!! 
2  Parkplätze inklusive !!!! (Einfahrt über ein ferngesteuertes Sektionaltor .....somit kein Zugang Fremder in die Wohnhausanlage !)
Keller/Lager mit rd. 2,5 m²  vorhanden
 
Des weiteren kann ein WBF-Darlehen des Landes NÖ. mit übernommen werden, das mit  rd. €  35.500,--  aushaftet (ist natürlich im Gesamtkaufpreis von €  259.000,-- inkludiert, Restlaufzeit bis 2042, halbjährliche Rückzahlung von €  370,--     >>>>  mtl.   €  61,-- , Zinssatz  1 %)
 
LAGE der Wohnung:
In unmittelbarer Zentrumsnähe (5-10 Minuten zu Fuß- Sparkassenplatz), beste Nahversorgung vor der Türe, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und die umfangreiche Infrastruktur der stark nachgefragten Stadt Stockerau bieten sämtliche Möglichkeiten, die naturgeschützten Auwälder bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten (Jogging, Bikern Wandern, Badeteiche, Fischen... sind ca. 10-15 Minuten von ihnen entfernt.....)
Durch die sehr gute geographische Lage ist die Anbindung an Wien bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen sie WIEN  in ca. 20 Minuten - mittels optimaler Schnellbahnverbindung ist Wien im halbstündlichen Takt in rd. 15 Minuten zu erreichen !
 
 
 

Exklusive Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
Exklusive Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
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