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Anbieter Profil

company: LEXER Immobilien GmbHID: 75415
LEXER Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2551

Ort

Enzesfeld
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Wohn(t)räume im Grünen***erstklassig - zeitlos schön - nachhaltig

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3087461
  • Seit: 10.10.2017
  • ObjektID: 1400
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 370.000,-

Kontakt Infos

LEXER Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 (0) 1 / 713 67 00 , +43 (0) 676 / 84 333 17 30
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

100,27

Zimmer:

4

HWB Wert:

10,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

0,47

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lieben Sie Idylle und Exklusivität?

 

„B l i c k w e i t“ 

Leben, Wohnen, Feiern - Einfach Glücklich sein

 

 

Willkommen bei

***ENZESFELD GREEN***

*Wo Wohnräume zu gelebten Wohnträumen werden*

 

Ein Wohnprojekt der Spitzenklasse

mit 23 exklusiven Eigentumswohnungen auf 2000m2

in einem herrlichen Naturerholungsgebiet mit großartigen Ausblicken über das Wiener Becken;

für alle Lebenssituationen, sowohl als Single als auch als Großfamilie.

-      &nb sp;   Wohnungsgrö&sz lig;en ab 40m2 bis 135m2 mit attraktiven Freiräumen,

in den unteren Geschossen mit Gärten (30m2 - 125m2),

in den oberen Geschossen  Balkone und Terrassen (6m2 - 45m2)

mit großflächigen, bodentiefen Panorama-Verglasungen   - für eine Wohlfühloas e der Sinne.

Alle Räume sind qualitativ hochwertig mit natürlichen und nachhaltigen Materialien ausgestattet, z.B. Eichenparkett, massive Holztreppen, Holz-Alu-Fenster (3-fach Isolierverglasung), uvm..

Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Gemeinschaftszonen wie Spiel-Bereich, Waschräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume sind großzügig vorhanden und ein

hauseigener Sauna- und Wellnessbereich,  sowie eine

Tiefgarage mit 18 Stellplätzen und 11 Stellplätzen im Freien ergänzen das umfassende Raumangebot.

 

In Abstimmung auf die Umgebung wurde ein hochwertiges, energieoptimiertes Wohngebäude  geplant, welches die Vorteile der unterschiedlichsten Materialien miteinander verbindet.   

Die Technik: Für Komfort, Behaglichkeit und Sicherheit   

-  in Hybridbauweise/Massivholz-Stahlbeton.   

Das Energiekonzept:  Für Nachhaltigkeit und Effizienz

 -  Mehrwert auf Basis erneuerbarer Energieträger:

 .) Pelletsheizung    

 .)Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.

 

Die Lage: Familienfreundlich und malerisch - stadtnahe und doch mitten in der Natur.

Hier beginnt die Natur vor der Haustüre und dennoch befinden sich die Geschäfte für einen gemütlichen Einkaufsbummel im Ortskern von Enzesfeld mit hübschem Kleinstadtflair nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Schulen (Volksschule und Montessori-Schule), sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnprojekts.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2  (- 3 km), sowie die sehr gute Bus- und Bahnanbindung erreicht man z.B. Wien, Baden u. Wr.Neustadt  unkompliziert.

Für Freizeitaktive Personen bietet die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn ein weites Spektrum an Möglichkeiten:

Golffreunde werden mit dem nahegelegenen 18 Hole Championship Golf Course Freude haben. Er gilt als einer der schönsten Anlagen Europas!

Weiters ist die Gemeinde an Rad- und Mountain-Bike-Strecken angebunden und bietet Möglichkeiten für Tennis (TC Enzesfeld), Reiten, Wandern und Laufen.

Kunst- u. Kulturinteressierte kommen in Enzesfeld ebenfalls auf ihre Kosten. Das Internationale Bildhauer-Symposion mit Künstlern aus aller Welt im idyllischen Freigelände befindet sich neben dem Steinbruch in Lindabrunn. Eine romanisch-gotische Pfarrkirche - „Zur heiligen Margareta“ -aus dem 12. Jahrhundert, sowie eine gotische Kapelle (=Spitalskirche - für Feste, Ausstellungen, Lesungen, Vorträge und Konzerte) aus dem 14. Jahrhundert schmücken den Ortskern der Gemeinde. Abgerundet wird dieser  Standort durch das Schloss Enzesfeld, welches im 12. Jahrhundert erbaut wurde und eines der Glanzstücke des Ortes ist.

 

Wir freuen uns, Ihren Wünschen "Raum" zu geben 

und stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne telefonisch unter +43(0)676/84 333 1730 oder

per E-Mail an: birbamer@immolexer.at zur Verfügung.

Terminvereinbarung und Besichtigung auch am Wochenende möglich.

 

 

 

 

 

 

 

Exklusive Wohn(t)räume im Grünen***erstklassig - zeitlos schön - nachhaltig
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Exklusive Wohn(t)räume im Grünen***erstklassig - zeitlos schön - nachhaltig

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LEXER Immobilien GmbH
2551 Enzesfeld
Ansprechpartner:
Mag.a Birbamer Karin
birbamer@lexerimmo.at
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