Anbieter Profil

company: ID: 76344
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf
Angaben ohne Gewähr

Neubau: 115 m² Wohnfläche, 250 m² Garten mit Terrasse

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3212658
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3118/109
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Gewerblich
: +43 / 2249 / 21088, +43 660 2800000
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

115,44

Zimmer:

4,5

HWB Wert:

40,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,85

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

115 m² Gartenwohnung in Grünlage
Nähe Busbahnhof und Freizeitgebiet Lobau

Beschreibung:
Die 115 m² große Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit integrierter Küche, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bädern und 2 WC‘s. Es werden nur beste Materialien verwendet - Wienerberger Porotherm Planziegel, hochwertige, dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster und Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollladen und Insektenschutz, einbruchshemmende Haustür der Klasse WK2, große Anzahl von Steckdosen, mechanische Lüftung in Bädern und WCs, Anschlußvorbereitungen für TV, Internet und Telefon.

Zur Wohnung gehören der 200 m² große Garten, die 40 m² große Terrasse und zwei Autoabstellplätze.

Die Heizung erfolgt mit einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung wird im Juli 2018 belagsfertig übergeben. Gerne übernehmen wir die schlüsselfertige Ausführung nach Ihren individuellen Wünschen.

Verkehrsanbindung:
Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf ist zu Fuß erreichbar. Die Fahrzeit nach Wien/Essling beträgt ca. 3 Minuten, zur U-Bahnstation U2 Aspernstraße ca. 10 Minuten, zum Donauzentrum Kagran und zur U1 ca. 29 Minuten. Die U-Bahnen bringen Sie in wenigen Minuten in die City.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Marchfeld mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Merkur, Penny, Hofer, Bipa, sowie einer Reihe von Fachgeschäften, Cafes und Restaurants.

7 praktische Ärzte und 21 Fachärzte sorgen für Ihr Wohlbefinden, 2 Apotheken sind vorhanden.

Schule und Bildung: 3 Kindergärten, 2 Volksschulen, 1 Mittelschule und ein Gymnasium.

Darüber hinaus gibt es in Groß-Enzersdorf alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften.

Zahlreiche Dorf- und Stadtfeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist auch ein Eldorado zum Schwimmen.
Diese Wohnung beinhaltet alle Voraussetzungen für ein gediegenes Familienleben. Sie ist geräumig und hell mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Wien und perfekter Infrastruktur.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 40.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Neubau: 115 m² Wohnfläche, 250 m² Garten mit Terrasse
Neubau: 115 m² Wohnfläche, 250 m² Garten mit Terrasse
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Neubau: 115 m² Wohnfläche, 250 m² Garten mit Terrasse

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RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
2301 Groß-Enzersdorf
Ansprechpartner:
DI Hofbauer Georg
g.hofbauer@remax-aktiv.at
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