Anbieter Profil

company: Wohn3 Management GmbHID: 86884
Wohn3 Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2232

Ort

Deutsch-Wagram

Tel.

+43 1 236 0703 , +43 676 898 301 900
Angaben ohne Gewähr

Gemütlichkeit & gute Laune

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3389170
  • Seit: 11.06.2018
  • ObjektID: 2384
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

97,79

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2008

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 192,65

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Gemütlich und gute Laune!

Zum Verkauf kommt eine attraktive und hochwertig-ausgestattete Gartenwohnung in Grünruhelage in Deutsch Wagram. Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum von Deutsch Wagram (Volksschule, Neue Mittelschule, Bundesoberstufenrealgymnasium) und auch fussläufig zum Bahnhof

Die ca. 97,79m² große Wohnung verfügt über eine absolut ruhige und südostseitige 15,68m² große Terrasse und zusätzlich einem ca. 40m² großen Garten.

Die vorhandene Topausstattung ist wirklich einzigartig:


Elektrische RAFF-Stores,
Automatische Wohnraumlüftung,
Kaminanschluss im Wohnzimmer,
WK3-Sicherheits-Eingangstür,
Terrassentür mit Pendelfunktion (eventuell für Hunde) und RAFF-Stores mit Sonnensensor
Alarmanlage mit Panikknopf,
Garten mit Rollrasen und Bewässerungsanlage,
etc.


Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden.

Heizung und Warmwasser werden über die Fernwärme bereitgestellt.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 232,48 und inkludieren die Mehrwertsteuer. Die Reparaturrücklage in der Höhe von € 93,88 ist in diesem Betrag noch nicht inkludiert.

Der Kaufpreis beträgt € 275.000,- zzgl. der Übernahme der vorhandenen Wohnbauförderung in der Höhe von € 26.657,58 (Stand 01.04.2018).

Im Kaufpreis ist auch ein Tiefgaragenplatz inkludiert (BK € 43,21)!

Des Weiteren könnte noch ein zweiterTiefgaragenplätze zum Preis von € 9.000,- pro Stellplatz gekauft werden. Die Betriebskosten für einen Stellplatz belaufen sich auf € 43,21 pro Monat.

Diese familienfreundliche Wohnung mit Outdoor-Grünoase könnte sofort übernommen werden.

Gemütlichkeit & gute Laune
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