Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn

Tel.

+43 5 0100 26322 , +43 664 8389217
Angaben ohne Gewähr

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon in Strasshof/Silberwald!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3370399
  • Seit: 29.05.2018
  • ObjektID: 960/48863
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 159.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

62,19

Zimmer:

3

Baujahr:

2013

HWB Wert:

27,5 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine 62 m² große Eigentumswohnung, ca. 350 Meter von der S- Bahn Station Silberwald entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß einer kleinen und familiären Wohnanlage, die aus 2 Wohnhäusern mit insgesamt 15 Wohneinheiten besteht und im Jahr 2013 errichtet wurde.

 

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Wanne, separate Toilette,

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale energieeffiziente Anlage, die mit Pellets gespeist und mit einer Solaranlage unterstützt wird. Die Verrechnung erfolgt für jede Wohnung verbrauchsabhängig.

Ein Autoabstellplatz im Wohnungseigentum gehört zu diesem Domizil. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 175,39 mtl.

 

Eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 40.000-- ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Die halbjährliche Rückzahlung (Zahlungsvorschreibung jeweils im April und im Oktober) beträgt derzeit € 430,--.

Bei Übernahme der Förderung durch den Käufer ergibt sich damit ein Barkaufpreis von € 119.000,--

 

 

Strasshof an der Nordbahn liegt ca. 10 km nordöstlich von Wien. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 4 km entfernt.

Es gibt ein reichhaltiges Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot.

Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule und Volkshochschule bereit.

Weiters sind fünf Kindergärten und ein Schülerhort vorhanden. Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden. Für eine rasche Verkehrsanbindung nach Wien steht die S- Bahn S1 zur Verfügung. (ca. 18 Minuten nach Leopoldau (U1) und ca. 25 Minuten nach Floridsdorf (U6). Durch die zukünftige Anbindung an die S8 wird die gesamte Gegend mit dem hochrangigen Schnellstraßennetz verbunden.

Alles in allem eine wirklich schöne und familienfreundliche Immobilie mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung und einer guten Infrastruktur.

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 180162?accessKey=5ad5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon in Strasshof/Silberwald!
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