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Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

großzügig angelegte Familienwohnung mit sonniger Loggia und eigener Garage

Eigentumswohnung in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3046512
  • Seit: 06.08.2017
  • ObjektID: 5601
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 207.000,-

Kontakt Infos

pegra immobilien treuhand gmbh
Gewerblich
: +43 676 700 55 67
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

95

Zimmer:

4

Baujahr:

1986

HWB Wert:

53 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 155,11

Provision:

7.920,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese perfekt angelegte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer im Jahr 1986 errichteten kleinen Wohnhausanlage am Stadtrand von Baden Richtung Helenental.
Die Schlafzimmer liegen Nord-Ostseitig ausgerichtet, das Wohnzimmer und die Küche sind gegen Südwesten ausgerichtet. Von der Loggia aus haben sie einen schönen Blick in den Garten und auf den Schösslwald.
Die Räume sind zentral begehbar und vom Vorraum aus zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein sehr großes Kellerabteil und eine im Eigentum stehende Garage mit elektrischen Garagentor gehören ebenfalls dazu.
Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. In der Wohnung verbleiben die Küche samt Geräte und das Badezimmer. Die Nassräume und die Küche sind verfliest, ansonsten wurden Parkettböden am Gang und in den Zimmern verlegt. Die Fenster sind aus Alu-Holz und alle Fenster und die Balkontüre verfügen über Außenrollläden.
Vorraum  ca. 13,3 m²
Küche  ca. 11,0 m²
Schlafzimmer  ca. 14,5 m²
Wohn-Essbereich ca. 22,0 m² 
2. Zimmer  ca. 12,5 m²
3. Zimmer ca. 11,0 m²
Badezimmer  ca. 5,3 m²
WC ca. 2,5 m²
Abstellraum  ca. 1,7 m²
Loggia  5,6  m²
Kellerabteil ca. 15,7 m²
Beheizt wird mittels hauseigener Gas-Zentralheizung. Einen Fahradabstellraum als auch eine Waschküche mit Trockenraum gibt es ebenfalls.Ein große eingezäunte Wiese mit Kinderspielplatz befindet sich im Allgemeineigentum der Wohnhausanlage.  

Zum Kaufpreis der Wohnung kommen noch € 12.000,00 für den im Eigentum stehenden Garagenstellplatz dazu.
Der Gesamtpreis beträgt daher € 219.000,00

Die Betriebskosten für die Wohnung betragen 305,77 inklusive der Akontozahlung für die Heizung und Rücklage
Für die Garage im Eigentum werden monatlich € 37,32 vorgeschrieben.
Derzeit ist noch ein weiterer Parkplatz für monatlich € 32,50 angemietet, dieser kann bei bedarf weiter gemietet werden.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
pegra immobilen treuhand gmbh
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

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E-Mail Anfrage

großzügig angelegte Familienwohnung mit sonniger Loggia und eigener Garage

hat3046512
pegra immobilien treuhand gmbh
2500 Baden
Ansprechpartner:
Hasibar Petra
petra.hasibar@pegra.net
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