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Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit 176 m2, inkl. 1 PKW-Stellplatz

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2886909
  • Seit: 03.12.2016
  • ObjektID: 306549
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 494.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Gmbh
Gewerblich
: +43 664 39 64 613
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

176

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

HWB Wert:

68,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

Betriebskosten:

€ 467,87

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese schöne Dachterrassenwohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 9) verfügt über ein extra großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit rd. 25 bzw. 19 m², ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne + Dusche, ein WC sowie eine wunderbare Dachterrasse. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers oder Büros entsprechend verkleinert werden. 
1 Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. 
Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant. 
Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.
Fertigstellung: November 2016.
Ausstattung
Allgemein:
11 Außenparkplätze, Kinderspielplatz, Kellergeschoß mit Einlagerungsräumen, Trocken-und Waschraum, separater Fahrrad- und Kinderwagenraum, Aufzug
Heizung:
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Einzelthermen
Bodenbeläge Wohnflächen:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Bad und WC: Fliesen 30/60 oder 60/60
Fenster:
Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
Dachflächenfenster in Holzausführung und 2-fach Verglasung (Velux)
Sonnenschutz: elektrisch bedienbar
Sonstiges:
Video-Gegensprechanlage 
Haus-SAT-Antenne
Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Klimaanlagen-Vorinstallation
Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)
Vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (Vorsorgewohnungskäufer, Unternehmer etc.) können unsere Wohnungen auch zu günstigeren Nettokaufpreisen zuzüglich 20% Umsatzsteuer erwerben. Bei Bedarf erstellen wir gerne ein diesbezügliches Angebot.

Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit 176 m2, inkl. 1 PKW-Stellplatz
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Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit 176 m2, inkl. 1 PKW-Stellplatz

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Friends Immobilien Gmbh
2500 Baden
Ansprechpartner:
Schratt Kerstin
anfrage@friends-immobilien.at
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