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Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

43/676/761 47 52
Angaben ohne Gewähr

Großzügige Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034862
  • Seit: 21.07.2017
  • Objekt ID: 1644/2185
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 97.515,17
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

93,31

Zimmer:

4

HWB Wert:

72 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Neue Ordinationsadresse Fr. Dr. Stephanie Karner-Zuser
ab 1. Oktober 2017: 3100 St. Pölten, Unterwagramer Straße 38


Großzügige Wohnung in St. Pölten/Wagram
Im ersten Stock gelegen, kommt eine ca. 102 m² große Wohnung um Verkauf. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m² zzgl. 2 Loggien (á 4,12 m² bzw. 5,41 m²). Kunststofffenster, neue Fassade sowie Renovierung des Eingangs- und Aufzugsbereiches lassen dieses Wohnhaus wie neu erscheinen. Die Wohnung selbst wird derzeit noch als Ordination genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:
- großes Wohn-/Esszimmer (derzeit als Wartezimmer genutzt)
- ein Zimmer mit ca. 11,85 m² (derzeit als Empfangszimmer genutzt; in diesem befinden sich auch Anschlüsse für eine Küche)
- zwei weitere Schlafzimmer (derzeit als Behandlungsräume genutzt)
- Bad (nicht eingerichtet)
- WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil. Fahrradabstellraum sowie Trockenraum sind im Allgemeinbereich vorhanden.
Die Wohnung wird für EUR 80.000,- Barkaufpreis zzgl. Übernahme Althaussanierungsdarlehen (dzt. laut Hausverwaltung aushaftend EUR 17.515,17 (Stand 12.07.2017)) angeboten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung:
Matthias SEIDL
RE/MAX Plus: Seidl Immobilienvermittlung OG
0676/761 47 52
m.seidl@remax-plus.at

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