Anbieter Profil

company: GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHID: 68538
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 699 11 55 4015
Angaben ohne Gewähr

Großzügige, exklusive Wohnung in bester Aussichtslage

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3824134
  • Seit: 19.11.2018
  • ObjektID: 4096
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 629.000,-

Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

151,96

Zimmer:

6

Baujahr:

1995

HWB Wert:

61 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 229,34

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung mit barrierefreier Innenstruktur in einer exklusiven Doppelhaus-Wohnhausanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten pro Haus! 

Dieses im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus verfügt über insgesamt zwei Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Die Wohnung selbst bietet eine große, südseitig ausgerichtete Terrasse mit unverbaubarem Fernblick und besticht durch die einzigartige Lage in einer ruhigen Sackgasse am Mitterberg.

Die Wohnung umfasst das gesamte 1. Stockwerk des hochwertig ausgestatteten Gebäudes, welches optisch den umliegenden Villen angepasst wurde, und erst auf den zweiten Blick als Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten erkennbar ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist eine Nutzung als große Familienwohnung sowohl möglich als auch die Unterteilung in zwei Wohnbereiche. Jedes Zimmer ist zudem lichtdurchflutet und das Wohnzimmer mit zwei Doppelflügeltüren ausgestattet.

Raumaufteilung

- ein großzügiger Eingangsbereich mit jeweils befenstertem WC und Abstellraum

- getrennte Küche

- offener Essbereich

- großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und offenem Kamin

- 4 Zimmer

- Diele mit Einbauschränken

- großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC

 

Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller wo sich ein Gemeinschafts-Abstellraum (ca. 9m2) sowie ein wohnungseigenes Kellerabteil (ca. 12 m2) befinden. Hier betritt man auch die Garage mit elektrischem Ausfahrtstor, in welcher 2 Stellplätze zur Wohnung gehören und bereits im Kaufpreis inkludiert sind.

 

Ausstattungs-Details:

SAT-TV-Anschluss per Gemeinschaftsantenne

Telefon, Internet

Sämtliche Böden sind mit Echtholz-Parkett und Fliesen ausgelegt

 

Lage:

Erhöhte Lage, 15 Min. zu Fuß zum Hauptplatz, 1,2 km zum Bahnhof (Südbahnlinie), A2 Autobahn-Anschluß Baden 3,7 km, 20 min. bis Wien.

Trotz der beschaulichen Grünruhelage muss auf eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung nicht verzichtet werden. Der grüne Markt, Therme, Strandbad, Rosarium, Stadttheater oder das Casino befinden sich im Nahbereich.

 

 

Großzügige, exklusive Wohnung in bester Aussichtslage
Großzügige, exklusive Wohnung in bester Aussichtslage
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