Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2320

Ort

Schwechat

Adresse

Heinrich Pevny-Gasse
Angaben ohne Gewähr

Grünblick in Mannswörth

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3350290
  • Seit: 15.05.2018
  • ObjektID: 7527
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 140.000,-

Kontakt Infos

Immobilias Realitäten e.U.
Gewerblich
: +43 699 1 4444 700 , +43 (0) 699/1 4444 700
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

57,8

Zimmer:

3

Baujahr:

1955

HWB Wert:

290,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,9

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 126,39

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die vorliegende Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift vorhanden), welcher gleichzeitig das letzte Stockwerk dieser überschaubaren Liegenschaft bildet. Sie präsentiert sich äußerst hell und mit bezauberndem Grünblick in die Umgebung.

Raumaufteilung: ca 57,80 Wohnfläche

Vorzimmer (ca 4,8m²)

Bad, WC (ca 4,7m²) mit Fenster

extra Küche (ca 5,6m²), mit Fenster

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca 19,6m² mit ca 5,2m² Balkonfläche)

2 Schlafzimmer (ca 9m² und ca 13,5m²)

Ausstattung:

Parkettböden/ Fliesen, Einbauküche mit Geräten, Großzügiger Keller mit ca 9m², Es gibt einen wunderschönen Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung für die Bewohner des Hauses! Jeder Wohnung ist ein KFZ Abstellplatz im Freien (kostenfrei) zugeordnet.

 

Die Wohnung wird leer geräumt bis auf die Küche übergeben werden und steht ab April zum Einzug bereit. Besichtigungen sind aber bereits jetzt möglich.

Seit dem 1.April gibt es eine neue Verwaltung. Die Sanierung der Fassade (Vollwärmeschutz) steht in naher Zukunft zur Diskussion.

In der Ortschaft gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Schwechat und ist mit dem Bus erreichbar.

Die Donauauen, die bis Mannswörth reichen sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Rad erreichbar (neue Donau, Freudenauer Hafen)



Verkehr/ Öffentliche Anbindung: 

Die S- Bahnstation Mannswörth ist in ca 20 min zu Fuß erreichbar. Weiters steht die Buslinie 279 zur Verfügung (je nach Tageszeit ist die Linie unterschiedlich stark geführt)

Mit dem Auto ist die Ortschaft Mannswörth sehr gut über die A4 erreichbar.

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Borislav Luzija

T: 0664/ 104 91 61

E: office@immobilias.at 



Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96

Grünblick in Mannswörth
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E-Mail Anfrage

Grünblick in Mannswörth

hat3350290
Immobilias Realitäten e.U.
2320 Schwechat
Ansprechpartner:
Höferstock Andrea
office@immobilias.at
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