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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Tel.

+43 (0)699 11 64 84 32
Angaben ohne Gewähr

Grünruhelage mit Ostbalkon in Klosterneuburg, 76m² , sonnig & freundlich

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3049566
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 15322
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau vעj,zb .+

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

76

Zimmer:

3

HWB Wert:

58,08 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 180,37

Provision:

7.020,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt eine auf Anhieb sympathische Wohnung im Grünen Klosterneuburg.
Die Wohnung punktet zum Einen mit guter Raumaufteilung & perfekter Ausrichtung. Wohn und Arbeitsraum sind mit dem Balkon ostwärts zur Morgensonne ausgerichtet, Küche und Schlafzimmer in Richtung Westen. Auf beiden Seiten stört kein nahes Vis-a-Vis die Privatsphäre, vor allem ostwärts lockt der angenehme Grünblick zum Verweilen.
Neben gutem Schnitt (alle Räume sind natürlich getrennt begehbar) & perfekter Ausrichtung der Wohnung zu Nachbargebäuden und Sonne überzeugen weitere.....
Details dieser Wohlfühloase:
- Eine von den Eigentümern und dem Tischlermeister optimal durchdachte und umgesetzte Küche !
- Die zeitlos elegante Verfliesung in den Nassräumen
- Optional: Eine Garage und ein weiterer Parkplatz können günstig gemietet werden
- Die Busstation und der Kinderspielplatz sind vor der Haustüre
- Zum Urigen Wald bzw. dessen Wanderwegen gelangt man binnen 2 Minuten
- Ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich: mehrere Supermärkte, ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Reformhäuser, Drogerie, Apotheken, Bauernmärkte, Eisgeschäft , Bio-Brauerei, Buchhandlung, Bauhaus, Fair-Trade-Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Haustierbedarf, viele Lokale und Restaurants, ein Fitnesscenter und vieles mehr untermauert die Lebensqualität hier im Ort.
- Aufgrund der Stiegen ist die Wohnung ideal für sportliche Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Kostenaufschlüsselung:
A) Betriebskosten (exkl. MWSt): € 180,37
B) Sonstige Kosten (exkl. MWSt): € 47,16
a, Instandhaltungsvorsorge: € 15,65
b, Instandhaltungsvorsorge Garagen/Abstellplätze: € 1,65
c, Verwaltungskosten (Netto): 29,86

C) Aktueller Stromverbrauch: € 33,50 pro Monat

D) Wohnbauförderung:

Darlehensreste des WBF68 NÖ Darlehen in der Höhe von € 22.240,56 nach Rate 01.10.2017.
Die monatliche Rückzahlung beträgt 144,17 Euro bis 2031.
Das Darlehen kann gemäß Förderrichtlinien übernommen und in der Arbeitnehmerveranlagung berücksichtigt werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter pap@wbimmo.at oder 0699/ 1164 8432.

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