Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Langenzersdorf

Adresse

Friedhofstraße 44
Angaben ohne Gewähr

GÜNSTIGE GELEGENHEIT! - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3292538
  • Seit: 31.03.2018
  • Objekt ID: 2848/855
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 169.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1 / 996 20 31, +43 676-50 99 370
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift

Fläche:

73,1

Zimmer:

3

HWB Wert:

70,02 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 295,66

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese 73 m" Wohnung besticht durch ihre Lage:
- nach Westen zur Abendsonne orientiert
- fußläufige Entfernung zur S-Bahnstation Langenzersdorf
- um das Haus befindet sich ein großzügiger Gemeinschaftsgarten
- das Freizeitparadies Seeschlacht ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar
- mit dem Auto sind Sie in 1 Minute auf der Bundesstraße 3 und auch gleich auf der Donauuferautobahn.

Zur Wohnung gehört ein eigener Autoabstellplatz; der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerraum, der als Hobbykeller genutzt wurde und über einen eigenen Stromanschluss verfügt.
Im Haus vorhanden sind ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche und ein Trockenraum.

Die Wohnung wurde als 3-Zimmer Wohnung geplant; zur Zeit sind zwei Zimmer mit einem Durchbruch verbunden, könnten bei Bedarf aber wieder leicht getrennt werden.
Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie die separate Küche, das Wohnzimmer, den Abstellraum, Bad und das WC. Das Schlafzimmer ist durch das Wohn - Esszimmer zu begehen.
Direkt dem Wohnzimmer vorgelagert ist die windgeschütze Loggia.

Entscheiden Sie selbst, wie die Wohnung gestaltet werden soll: modern mit hellem Laminatboden, viel Glas und Metall oder heimelig mit Holzböden und warmen Farben.
Die alten Bodenbeläge wurden komplett entfernt und Wände und Türstöcke frisch weiß gestrichen.
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 252,84 und die Einzahlung in die Rep. Rücklage EUR 43,52.
Größere Sanierungen wurden bei der letzten Hausversammlung nicht beschlossen, da das Haus in einem guten Gesamtzustand ist.



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GÜNSTIGE GELEGENHEIT! - 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
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hat3292538
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
2100 Langenzersdorf
Ansprechpartner:
Dr. Wodon-Lauboeck Birgitt
b.wodon@remax-dreams.at
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