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Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2540

Ort

Bad Vöslau
Angaben ohne Gewähr

Helle Wohnung mit Ausblick nach Süden

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3223951
  • Seit: 03.02.2018
  • ObjektID: 3142
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 99.000,-

Kontakt Infos

Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
Gewerblich
: 0650 / 580 82 08
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

40

Zimmer:

1,5

Baujahr:

1977

HWB Wert:

33,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 158,29

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sonnendurchflutete Wohnung mit unverbaubarem Blick über die Dächer der Stadt liegt in zentraler Bad Vöslauer Lage und besticht durch ihre Helligkeit, die niedrigen Betriebskosten und die Ruhelage.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum, das Vöslauer Thermalbad, als auch den Bahnhof mit bester Verkehrsanbindung nach Wien oder Wiener Neustadt.

Die Wohnung liegt in einem Gebäude, das 1977 errichtet und vor wenigen Jahren nach heutiger Technik erneuert und gedämmt wurde. Durch diese Investitionen sind nun ein behagliches Raumklima und niedrige Heizkosten garantiert. Das Gebäude kann nun energietechnisch mit modernsten Gebäuden mithalten!

Das Wohnzimmer und die geräumige Küche mit Essecke sind komplett nach Süden ausgerichtet.Weitere Fotos sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Stauraum ist im Vorzimmer und auch in den beiden getrennten Kellerabteilen (je ca. 5-6 m²) genügend vorhanden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder ein Paar und ist auch für Investoren interessant, falls Sie die Wohnung anschließend vermieten möchten.

Sie liegt im zweiten (= obersten) Geschoß. Ruhebedürftige werden sich über diese Lage im Gebäude freuen.

 

Die Anlage ist sehr gepflegt und verfügt über eine schöne, gemeinsam genutzte Rasenfläche, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und  eine Waschküche, die mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist. Ein Parkplatz kann dazu erworben werden (€ 9.000).

In der verkehrsberuhigten Straße liegt die Siedlung abseits von Verkehrslärm.

Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken knapp 5 km südlich von Baden bei Wien, ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze.

Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern.

Inmitten der Weingärten findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die beiden Anschlussstellen der Südautobahn A2, die Sie beide in ca. 5 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 20 Minuten) oder Wiener Neustadt.

Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung durch die Südbahn, gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi.

Die familienfreundliche Stadtgemeinde bietet Ihren Kleinen jede Art von Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeit (öffentliche Kindergärten, Volksschulen, NMS, AHS, Sportmittelschule, Sportgymnasium). Sogar eine touristische Fachhochschule finden Sie in Bad Vöslau.

Kinderspielplätze (Wasserspielplatz), ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcour, Mountainbikestrecken, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich während der Freizeit in der Natur zu entspannen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Ärzte, Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert!

 

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne unter 0650 / 580 82 08 zur Verfügung. Marianne Pargan

 

 

 

 

Helle Wohnung mit Ausblick nach Süden
Helle Wohnung mit Ausblick nach Süden
Helle Wohnung mit Ausblick nach Süden
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Helle Wohnung mit Ausblick nach Süden
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E-Mail Anfrage

Helle Wohnung mit Ausblick nach Süden

hat3223951
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG
2540 Bad Vöslau
Ansprechpartner:
Pargan Marianne
mpa@griha.at
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