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company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

HERRLICHE WOHNUNG MIT BALKON - NÄHE HINTERBRÜHL

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4329307
  • Seit: 08.04.2019
  • ObjektID: 516
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 254.000,-

Kontakt Infos

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
Gewerblich
: 0676 60 86 484
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

53,43

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

37,09 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

Betriebskosten:

€ 123,22

In der Brühlerstraße, Nähe Hinterbrühl, gelangt diese wunderschöne Eigentumswohnung direkt am Waldrand zum Verkauf. Das Projekt "Gartenpark" liegt direkt am Generationenpark in bester Lage und lässt auf Grund der hochwertigen, luxuriösen Ausstattung keine Wünsche offen. Auch für Ihre Freizeit werden hier viele Möglichkeiten geschaffen: Wellness/Fitnessgebäude, Pool, Fitnessparcours. Der Gemeinschaftsraum kann für Ihre privaten Feste angemietet werden. 

Sie sind sportlich und naturverbunden? Direkt hinter dem Haus liegt der Wienerwald für ausgedehnte Spaziergänge, einer Radtour oder einem Waldlauf steht nichts im Wege.Für Ihre Sicherheit sorgt ein Concierge.

Fertiggestellt wurde das Gebäude im Juni 2016.

Die hier angebotene Wohnung für gehobene Ansprüche befindet sich im 1. Obergeschoß, ist barrierefrei und bietet zwei Zimmer mit Nebenräumen. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie in die Wohnung, bestehend aus einer geräumigen, hellen Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick und einem Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum oder Abstellraum. Dazu gehört ein geräumiges Bad mit Badewanne und Badheizkörper. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Es besteht ebenso die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Einer der vielen Vorzüge der Wohnung sind die dreifach verglasten Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien. 

Ein Lagerraum in der Größe von 14,27m² bietet genügend Platz zur Lagerung von Gegenständen, die nicht zum täglichen Gebrauch bestimmt sind.

Zu der Wohnung gibt es einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 22.000.- und ein Stellplatz im Freien zum Preis von € 13.000.-

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Fußgängerzone in Mödling zum Bummeln. Die naheliegende Außenringautobahn bietet eine rasche Verkehrsanbindung an Wien. Es besteht ebenso eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Bus und Bahn.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Viele bekannte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten wie die Seegrotte, der Naturpark Sparbach, die Burg Liechtenstein um nur einige zu nennen, sorgen für Abwechslung in Ihrer Freizeit.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen Besichtigungstermin. 

 

 

Ausstattung:


Heizung Kombinationssystem aus Gasheizung und Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern
Holzalufenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
Hochwertige Sanitärkeramik
Rauchmelder, CO-Melder
Videosprechanlage
sicherheitsgeprüfte Eingangstüre
Leerverrohrungen für Alarmanlage
Geräumige Mehrzweckräume im Untergeschoß mit direktem Zugang zum Garten
Rollstuhlgerechter Personenaufzug
 


Angebote:


Outdoor-Poolanlage, Fitnessbereich, Infrarotkabine, Sauna
Concierge Service
Gemeinschaftsraum mit kleiner Küche


 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HERRLICHE WOHNUNG MIT BALKON -  NÄHE HINTERBRÜHL
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2340 Mödling
Ansprechpartner:
Steinberger Renate
steinberger.r@aon.at
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