Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

Hochwertige, sonnige Loggia-Wohnung mitten in Mödling

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452024
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 307220
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 911 60 90
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

66

Zimmer:

2

Baujahr:

1968

HWB Wert:

68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,68

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung nahe dem Museumspark ist die perfekte Oase mitten im Herzen der Stadt. Sie wurde vor vier Jahren aufwendig und sehr geschmackvoll saniert und ist ideal für 1-2 Personen.

Das Highlight der großzügigen, gut geschnittenen Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer westseitigen Loggia und Blick ins Grüne. Eine zentrale Diele führt in die komplett eingerichtete Küche, das geräumige Schlafzimmer, ein separates WC und das moderne, in weiß gefließte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.  Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Darüber hinaus steht ein 12 m² großer, trockener Hobbyraum im Keller zur Verfügung,

Die schöne 2-Zimmer Wohnung verfügt über viele Extras:

- moderne Einbauküche mit neuen, hochwertigen Geräten (Miele, Liebherr)

- Sicherheitstüre am Wohnungseingang

- neuwertiger Holz-Parkettboden in allen Wohnräumen

- elektrische Außenjalousie im Wohnzimmer

- Innenjalousien an allen Fenstern

- Raumhöhe 2,60 m

- ruhige westseitige Loggia/Balkon mit Blick ins Grüne

- Das Haus wurde 2004 generalsaniert (Wärmeschutzfassade, neue Fenster)

Betriebskosten gesamt: € 253,35  (darin inkludiert € 52,30 Rücklage).

Rufen Sie mich gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 

Lage/ Infrastruktur

In grüner Ruhelage und doch optimal angebunden.

Die Wohnung liegt in Geh-Nähe zum Mödlinger Bahnhof und zur historischen Altstadt, direkt neben dem charmanten Museumspark. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz ist perfekt!!

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie:


Bahnhof Mödling (20 min nach Wien Mitte!), Busverbindungen
10 Fahrminuten zur Auffahrt A1 Südautobahn und A21
Geschäftsstraßen mit Supermärkten, Drogerien, etc.
Ärzte und Krankenhaus
diverse Schulen und Kindergärten
Cafés, Bars und Restaurants
Banken und Ämter
unzählige Sportmöglichkeiten
Wienerwald (Naturpark Föhrenberge) und Stadtparks


 

Hochwertige, sonnige Loggia-Wohnung mitten in Mödling
Hochwertige, sonnige Loggia-Wohnung mitten in Mödling
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E-Mail Anfrage

Hochwertige, sonnige Loggia-Wohnung mitten in Mödling

hat3452024
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Dipl.Soz.(FH) Simon Dagmar
anfrage@friends-immobilien.at
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