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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3013

Ort

Tullnerbach-Lawies

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 969 77 05
Angaben ohne Gewähr

Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3308169
  • Seit: 14.04.2018
  • Flowfact-ID: 8650
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 210.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

71

Zimmer:

3

Baujahr:

1998

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine hübsche Dachgeschosswohnung in guter Lage, Nähe Wienerwaldsee.

Die Wohnanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist mittels Personenlift erreichbar. Die jeweiligen Kellerabteile liegen im selben Stock, wie die Wohnungen, was sehr praktisch ist. Von der Tiefgarage fährt man mit dem Lift direkt ins Dachgeschoß, was ebenfalls von Vorteil ist.

Die Wohnung ist zur Gänze südseitig orientiert und bietet von allen Zimmern einen idyllischen Blick in den Wald und zum Bach hinunter. Hier kann man immer wieder die Waldtiere bewundern. Besonders hübsch ist diese Atmosphäre natürlich am Balkon.
Über einen Vorraum gelangt man sowohl in die Garderobe, als auch in den großen Wohnraum, von wo aus die offene Küche und ein weiterer Vorraum begehbar sind, der die beiden Schlafzimmer (eines davon mit begehbarer Garderobe), Bad und WC zentral begehbar macht.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, die Küche ist möbliert, bis auf den amerikanischen Kühlschrank bleiben alle Geräte hier. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für feste Brennstoffe. Das Objekt ist mit Parkettboden ausgestattet.
Angenehm ist, dass es neben dem Tiefgaragenplatz auch noch einen fixen Stellplatz im Freien gibt, der zur Wohnung gehört.

Zum Kaufpreis kommt noch ein offenes Wohnbaudarlehen in derzeitiger Höhe von ca. € 24.000,- hinzu. Sollte der Käufer förderungswürdig sein, so kann er das Darlehen übernehmen und der Kaufpreis bleibt bei € 210.000,-, es bleibt aber bei der Höhe der Betriebskosten derzeit von insgesamt € 411,-. Sollte der neue Käufer die Förderung nicht übernehmen wollen, erhöht sich der Kaufpreis auf € 234.000,--die Förderung wird vom Verkäufer ausbezahlt und die Betriebskosten verringern sich um € 126,-.

Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
Idyllische Waldrandlage - Blick zum Bach
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