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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2431

Ort

Klein-Neusiedl

Adresse

Sportplatzweg
Angaben ohne Gewähr

Möblierte Eigentumswohnung in saniertem Wohnhaus. (Preis inkl. Wbf. von ca. € 20.000.-)

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3016187
  • Seit: 20.06.2017
  • Objekt ID: 2000/30277
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 118.940,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/410 62 31
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

84

Zimmer:

3

HWB Wert:

142 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 432,8

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt diese komplett eingerichtete Eigentumswohnung in Kleinneusiedl. Die Vorbesitzer überlassen alle Einrichtungsgegenstände in guter Qualität in der Wohnung.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen & wohnen wollen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

* Eingangsbereich Gardarobe mit WC & Abstellraum.
* Großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft, Wohnwand, Esstisch inkl. Sitzgelegenheit (ca. 25m²).
* Zugang zur überdachten Loggia (südseitig) mit 6m² vom Wohnzimmer.
* Küche mit allen Geräten.
* Toilette seperat.
* Badezimmer (die Badewanne ist renovierungsbedürftig).
* Jugendzimmer oder Arbeitszimmer (ca.15m²).
* Geräumiges Schlafzimmer (ca.15m²).

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich mit einem neuen Laminatboden ausgestattet.
Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein Waschmaschinen- & Trockenraum und das Kellerabteil.
Vor dem Wohngebäude liegt der zugeordnete Stellplatz (nicht überdacht).

Das Gebäude wird derzeit, sowohl an der Fassade, dem Dach, als auch in den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, generalsaniert. Die Fenster wurden vor 5 Jahren getauscht. Die Sanierungsarbeiten werden dieses Jahr im November abgeschlossen.

Der Kaufpreis versteht sich inkl. einer offenen WBF von ca. 20.000.-

Die aktuellen monatlichen Fixkosten berechnen sich wie folgt (brutto).

€ 207.- BK Wohnung inkl.& Abstellplatz
€ 159.- Instandhaltungsrücklage
€ 66.- Sanierungsdahrlehen abzüglich Zuschuss
€ 98.- Heizung & Strom (vor Sanierung Dach, Fassade, etc.)

FINANZIERUNG - VERMÖGENSAUFBAU

Wir begleiten unsere Kunden auf dem Weg zum Eigentum.
Sprechen Sie uns auf eine kostenfreie Finanzberatung und Finanzplanung an.


Klein-Neusiedl ist eine Ortschaft im Bezirk Wien Umgebung (Flughafennähe) mit ca. 800 Einwohnern.
Mit dem Auto ist man in 15 Min. sowohl in Schwechat als auch in Bruck a. d. Leitha. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Klein-Neusiedl gut erreichbar (Bus 221).
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten, Volksschule, Praktischer Arzt, Zahnarzt, Lebensmittelgeschäfte, Frisör, Trafik & Gastronomie.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 050 450-670 oder 0676 410 62 31 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Möblierte Eigentumswohnung in saniertem Wohnhaus. (Preis inkl. Wbf. von ca. € 20.000.-)
Möblierte Eigentumswohnung in saniertem Wohnhaus. (Preis inkl. Wbf. von ca. € 20.000.-)
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Möblierte Eigentumswohnung in saniertem Wohnhaus. (Preis inkl. Wbf. von ca. € 20.000.-)

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IMMO-CONTRACT Wien
2431 Klein-Neusiedl
Ansprechpartner:
Sedlar Angelika
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
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