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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

Lebensqualität pur im neuen Doppelhaus MIT LIFT - BARRIEREFREI

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049986
  • Seit: 11.08.2017
  • Objekt ID: 1291/1349
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 820.000,-

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

160

Zimmer:

4

HWB Wert:

31,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,73

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Lebensqualität pur im neuen Doppelhaus - Wohntraum geht in Erfüllung & steht zum Einzug bereit

EXKLUSIV & ZENTRAL: Das Wohnprojekt umfasst insgesamt nur 6 Wohneinheiten mit Wohnnutzflächen von ca. 63 m² bis ca. 160 m². Die 4 straßenseitigen Wohneinheiten sind schon verkauft. Es stehen noch 2 Doppelhaushälften (Haus 1 und Haus 2) zum Verkauf, welcher ihren Eingang im privaten Innenhof haben.

NACHHALTIG & HOCHWERTIG: Die 4 Wohnungen im straßenseitigen Wohngebäude, sowie das hofseitig orientierte Doppelhaus verbinden eine Reihe von Qualitäten, die zeitgemäßes Wohnen auszeichnen. Gut durchdachte, funktionale Grundrisse ermöglichen die optimale Nutzung der vorhandenen Räume. Das Doppelhaus mit Vollwärmeschutzfassade im Niedrigenergiestandard (< 36 kWh/m2a) verfügt über einen eigenen Privataufzug zur Tiefgarage, ist damit komplett barrierefrei und schöne Eigengärten mit Gerätehütten (ca. 3m²). Je 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage sind einer Wohneinheit zugeordnet.

Die hochwärtig ausgebauten Doppelhaushälften - Fußbodenheizung, Parkettboden, Holztreppe Eiche massiv, Handtuchtrockner, Möglichkeit, einen Schwedenofen aufzustellen, SAT-TV und vieles mehr bieten Paaren und Familien ideale Voraussetzungen zur Gestaltung ihres zukünftigen Wohnraums, aber auch "Wohnen & Arbeiten" ist möglich.

Jede Doppelhaushälfte bietet außergewöhnlich viel Lebensraum und verfügt über 3 Ebenen, jeweils mit Liftausgang:
EG:
>>> Vorraum
>>> Gäste-WC
>>> Großzügig angelegtes Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten
>>> LIFTAUSGANG

1.OG:
>>> 2 Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum
>>> 1 Badezimmer
>>> 1 WC
>>> 1 Abstellraum
>>> LIFTAUSGANG

2.OG:
>>>1 Zimmer
>>> 1 WC
>>> 1 BALKON
>>> LIFTAUSGANG

Die Kosten für einen Gargenplatz groß belaufen sich auf € 25.000,- sowie auf einen Gargenplatz klein auf € 20.000.

Die 2. Doppelhaushälfte bietet 152m² Wohnfläche und kommt auf € 785.000.
Es können auch beide gemeinsam erworben werden.

Öffentliche Anbindung & TOP-Infrastruktur:
Die hervorragende Ruhelage im Altortgebiet von Perchtoldsdorf und das vielfältige und nahe Angebot an Grünflächen wird kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln wie etwa dem Bahnhof Liesing.

Ganz gleich ob zu Fuß oder mit dem Auto, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.
Energieausweis i.A.

Überzeugen Sie sich selbst!

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 28.700)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 9.020)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€ 29.520)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73

Lebensqualität pur im neuen Doppelhaus MIT LIFT - BARRIEREFREI
Lebensqualität pur im neuen Doppelhaus MIT LIFT - BARRIEREFREI
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Lebensqualität pur im neuen Doppelhaus MIT LIFT - BARRIEREFREI

hat3049986
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
2380 Perchtoldsdorf
Ansprechpartner:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
a.wagner@anobis.at
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