Anbieter Profil

company: ID: 71354
kubicek immobilien & investments

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2293

Ort

Marchegg
Angaben ohne Gewähr

Nette Eigentumswohnung mit Balkon

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3213987
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2003/10444
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 112.000,-

Kontakt Infos

kubicek immobilien & investments
Gewerblich
: 43/699/11133513
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

67

Zimmer:

2

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Nette Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenplatz

Im Zentrum von Marchegg befindet sich diese ca. 73 m² große Eigentumswohnung mit Balkon.
Das ziegelmassive Gebäude wurde 1995 errichtet und ist in einem guten bautechnischen Zustand mit bester Energieeffizienz (HWB: 41 kWh)

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, möblierte Küche mit kleinem Essplatz, großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den südostseitigen 5,89 m² großen schönen Eckbalkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sep. WC und Abstellraum. Ein schöner Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für behagliche Wärme.

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und es bestehen Kunststofffenster mit Außenrollläden. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind zugehörig. Ein weiterer PKW-Abstellplatz kann dazu gemietet werden.

Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und kann frühestens im März 2018 bezogen werden.

Die Betriebskosten betragen ca. € 154,-- monatlich, zuzügl. Tiefgaragenplatz ca. € 20,--.
Die Verbrauchsabgaben wie Heizung, Strom etc. werden gesondert verrechnet.

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 20.000,-- enthalten, die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann, wodurch sich der Barkaufpreis verringert.

Die Grenzstadt ist mit dem Auto von Wien bequem in rund einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Wenn Sie von Süden kommen (Burgenland), müssen Sie zwischen Hainburg und Bad Deutsch-Altenburg über die Donaubrücke fahren.
Aus der Bundeshauptstadt gibt es von den Bahnhöfen Wien-Mitte und Wien-Süd regelmäßige Bahnverbindungen, während des Sommers ist zu bestimmten Zeiten auch ein Fahrradtransport möglich. Ebenso gibt es regelmäßige Verbindungen von und nach Bratislava.


Marchegg ist eine als Storchenstadt bekannte Stadtgemeinde mit 2908 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf. Die Stadt liegt an der March, die die Grenze zur Slowakei bildet, und somit am Ostrand des Marchfeldes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Montessori-Campus, Neue Mittelschule, Banken, div. Gastronomielokale und prakt. Arzt sowie eine Apotheke stehen zur Verfügung.
Sehenswürdigkeiten:
Mittelalterliche Stadtmauer: Das Wienertor und Ungartor sind noch erhalten.
Schloss Marchegg: Im 13. Jahrhundert als Wasserburg erbaut, in der Barockzeit umgebaut und als Jagdschloss verwendet
Landschaftsschutzgebiet Donau-March-Thaya-Auen
Naturschutzgebiet Untere Marchauen, zugleich WWF Naturreservat Marchegg des World Wide Fun for Nature (WWF Österreich) mit etwa 50 Weißenstorch-Paaren, die auf Bäumen ihre Horste bauen.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)

Nette Eigentumswohnung mit Balkon
Nette Eigentumswohnung mit Balkon
Nette Eigentumswohnung mit Balkon
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E-Mail Anfrage

Nette Eigentumswohnung mit Balkon

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kubicek immobilien & investments
2293 Marchegg
Ansprechpartner:
Bittner Edith
bittner@immo-kubicek.at
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