Anbieter Profil

company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

+43 50 433 412 , +43 650 37 00 518
Angaben ohne Gewähr

Nur noch 2 Wohnungen frei ! - VORSORGEWOHNUNG! - ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung in Korneuburger-Top-Lage

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391724
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 3017
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 210.500,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift

Fläche:

52,53

Zimmer:

2

HWB Wert:

32 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,81

PROVISIONSFREIE (für den Käufer) ANLEGER-Wohnung direkt vom Bauträger! In einer exklusiven Wohnanlage in bester und ruhiger Lage in Korneuburg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Das Stadtzentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. 

Aufteilung der Wohnung:


Vorraum ca. 6,34 m²
Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse bzw. Garten ca. 19,83 m²
Zimmer  ca. 14,35 m²
Bad mit Badewanne und WC ca. 5,50 m²
Terrasse ca. 13,29 m²
Garten ca. 32,36 m²


Besonderen Wert wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. In den Zimmer befinden sich strapazierfähige Parkettböden, die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. Zur Beschattung dienen Außenrolladen. Die Innen- sowie die Einganstüre sind von der Marke DANA. Bei der Wohnungseingangstüre handelt es sich um eine Sicherheitstüre, welche der ÖNORM EI²30-C sowie WK 2 entspricht. 

Das Badezimmer wurde mit Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein eigenes Kellerabteil.

Garagenplätze können zu einem Anleger-Netto-Preis von je EUR 12.000,--/Platz (zzgl. 20% USt.) zusätzlich erworben werden.

Die Vorsorgewohnung wird mit einer Einbauküche ausgestattet. 

sonstige Ausstattung:


Waschmaschinenanschluss
Küchenanschlüsse
Lüftung in Bad und WC
TV-Anschluss
Video-Gegensprechanlage
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Keller


geschätzte Betriebskosten:

EUR 1,70 pro Nutzwertanteil + 10% USt (laufende Betriebskosten pro Monat)

EUR 0,30 pro Nutzwertanteil (Rückstellung für Instandhaltung pro Monat)

Der Verkaufspreise versteht sich Netto, da es sich um eine Anlegerwohnung handelt.  

Die treuhändische Kaufabwicklung und Wohnungseigentumsbegründung wird von Notar Mag. Werner Kilian, Hauptplatz 6-7, 2100 Korneuburg durchgeführt.

 

 

Es gibt in dieser Anlage noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen. Wir beraten Sie dazu gerne!Unser Büro ist nur wenige Minuten von der Wohnhausanlage entfernt, wir können Ihnen daher gerne auch kurzfristige Termine anbieten!

 

In dieser Wohnanalage sollen Sie nicht nur Wohnen, Sie sollen sich auch richtig wohl und zuhause fühlen. Die ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum von Korneuburg befinden sich viele verschiedene Geschäfte und Lokale. Ärtze, Apotheken, div. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bahnhof Korneuburg, Regionalbusse (232, 432, 434, 1026, 1036) - ist man in nur ca. 25 Minuten in der Innenstadt von Wien. Mit dem Auto erreicht man die Stadtgrenze von Wien in ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A22) ist ebenfalls schnell erreichbar.

Erholung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Der Bisamberg mit seinen vielen Weingärten lädt zum ausgiebigen Spazieren gehen und Wandern ein. Die Freizeit kann z.B. im Florian Berndl Bad, am Golfplatz, beim Tennis oder bei einer der zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verbracht werden. In wenigen Minuten erreicht man das Sport- und Erholungsgebiet der Donauauen.

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können,wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrecht e-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien Portfolio finden Sie unter www.griha.at 

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