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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 (0)732 / 79 36 66
Angaben ohne Gewähr

Perfekt angebundene ETW in Grünlage von Baden

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3374878
  • Seit: 01.06.2018
  • ObjektID: 1062/4970
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

81,92

Zimmer:

3

Baujahr:

1972

HWB Wert:

58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 306,14

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekt angebundene Eigentumswohnung in Grünlage
Eckdaten: 82 m² - Grünlage - Lift - Loggia - Küche möbliert - 1 SZ - 1 KZ - Zentralheizung - Kellerabteil - Garage


Die Wohnung liegt in einer Grünlage in Baden und ist perfekt angebunden an die S 210. Das Haus wurde 1972 gebaut und laufend in Schuss gehalten. Die Fenster wurden 2009 erneuert und Fliegengitter wurden angebracht. Die DAN-Küche wurde 2008 erneuert und mit einem gemütlichen Eßplatz ausgestattet, ebenso wurde der Boden in der Küche und Deckenpaneele erneuert. Das Wohnzimmer mit der gemütlichen Loggia, das Kinderzimmer und die Küche haben einen schönen Blick ins Grüne. Das WC und das Badezimmer liegen innenseitig und sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden,
Rund um das Haus befinden sich großzügige Erholungs- und Spielflächen. Ein Radständer steht vor dem Objekt. Es sind genügend Parkplätze an der angrenzenden Straße, welche eine Sackgasse ist. Eine Garage, welche optional um € 17.500.- erworben werden kann, gehört zum Objekt und wertet die Wohnung enorm auf.
BK: 306,-- Euro monatlich incl. BK, Warmwasser, Heizkosten und Reparaturfond.
Rücklage: Dez. 2017 Euro 231.000,-- Es sind keine größeren Sanierungen in 2018 geplant.
In der näheren Umgebung: Landesklinikum Baden, Bahnhof, Apotheke, Autohaus, Blumenparadies, Bildungseinrichtungen, L. v. Beethoven Museum, Arnulf Rainer Museum und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Durch die perfekte Lage erreichen Sie das wunderschöne Helenental, Weinbaugebiete und Wien in kurzer Zeit.
Die Wohnung ist ab Ende Oktober 2018 verfügbar.
Haben Sie Lust auf einen Wohnungswechsel, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Hr. Prendinger Alexander Tel. +43/664 522 74 22
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung und durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit zustande. Alle Angaben basieren auf Informationen vom Auftraggeber und sind ohne Gewähr. Die Daten werden nach besten Wissen und Gewissen erstellt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe von Name und Anschrift bearbeitet. Besichtigungen sind kostenlos, nur im Falle der positiven Vermittlungstätigkeit wird die Provision von 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Ust. fällig.




Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 58,00 HWB Klasse: C

Perfekt angebundene ETW in Grünlage von Baden
Perfekt angebundene ETW in Grünlage von Baden
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