FAIRER PREIS: GROSSE 3-4 ZIMMER + LOGGIA MIT BESTER INFRASTRUKTUR

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einer Wohnhausanlage mit viel Grünfläche. Derzeit bietet die Wohnung 3 Zimmer, ursprünglich waren es 4 Zimmer, die leicht wiederhergestellt werden könnten.

Die Wohnung hat einen offen gestalteten Grundriss und bietet einen großen Wohn-/ Essraum mit Zugang zur Loggia sowie zwei zusätzliche Räume.

Aufteilung:

- Vorraum

- Zimmer (ostseitig )

- Zimmer ( ostseitig )

- Wohn-/ Esszimmer mit Küche (ostseitig )

+ Loggia (ostseitig ), 8m2

- komplett ausgestatte, offene Küche

- Abstellraum

- Badezimer mit Badewanne, sep. WC

+ Kellerabteil ca. 8 m2

 - ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Satelitenanschluss vorhanden

- letzte Teilsanierung/ Renovierung von Wohnhaus/ Wohnung 2016/2017

beziehbar: nach Absprache

Lage / Infrastruktur:

mit dem Auto in ca. 5min zu SCS, mit dem Auto in 12min nach Wien/ Triesterstaße, in 7 Gehminuten zu Badener Bahn - Haltestelle Wr. Neudorf

Zustand: gepflegt

Highlights: gutes Preis-/ Leistungsverhältnis, günstiger Wohnraum in guter Lage mit familienfreundlicher Infrastruktur (Kindergarten, großer Spielplatz, Sportflächen), hochwertige Einbauküche

Kostenaufschlüsselung: zum Kaufpreis von 199.000,-- Euro kommen zusätzlich monatliche Zahlungen von Euro 176,32 (Annuitätendienst):

diese teilen sich auf in 131,55 Euro (WBF Auszahlungwert per 8/2017 17.000,-- Euro )

Sanierungsdarlehen monatlich 49,61 Euro (Auszahlungswert per 8/17 3.422,89 ), abzügl. AZ Darlehen minus 4,84,- Euro.

Die monatlichen BK inkl. Heizkosten/ Warmwasser inkl.Ust. belaufen sich auf 386,48 Euro