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Anbieter Profil

company: Habemus Immobilien GmbH & Co KGID: 74244
Habemus Immobilien GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Adresse

Albrechtstraße

Tel.

+43 (0)1/ 943 83 35 , +43 (0) 699/ 112 27 903
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI \"Diese Erstbezugs- und 3 Zimmerwohnung mit 2 großen Terrassen ausgestattet, wartet nur auf SIE\"

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3049604
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 1548
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 469.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

101,44

Zimmer:

3

Baujahr:

2016

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

"Herzlich Willkommen in der liebens- und lebenswerten Stadt Klosterneuburg"
Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage das detaillierte Expose wie auch sämtliche Grundrisse inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!
Bei Interesse, weiteren Fragen&nbs p;oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht  ;Ihnen Fr. Beatrix Fö ;tsch unter Mobil 0699/112 27 903&nbs p;oder E-Mail unter foetsch@immobility.co.at  ;sehr gerne zur Verfü ;gung.
 
-PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger- 4 neue und hochwertig errichtete DG- Immobilien mit sonnigen und großzügig gestalteten Terrassen auf Eigengrund errichtet
Durch einen ausgewogenen Objekt-Mix bietet dieses Wohnprojekt 3-4 Zimmerwohnungen zw. 158,19 m² und 272,45 m² Wohn-/Nutzfläche an. 
Weiters verfügt jedes der 4 Objekte über insgesamt 2 Freiflächen. Die erste Terrasse bietet direkten Zugang über den Wohnbereich. Die traumhaft großen Dachterrassen, mit einem einzigartigen 360° Blick rund um Klosterneuburg sprechen ebenso für sich. Weiters besticht bei diesen Wohnprojekten die durchdachte Raumaufteilung und die kaum vorhandenen Dachschrägen der Immobilien. Die Wohnungen sind mittels der vorhandenen Luftwärmepumpe perfekt auf 19-20 Grad abgekühlt und bieten dadurch eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Auf den Dachterrassen können sie ihrer Fantasie und ihren Wünschen freien Lauf lassen, da diese alles bieten um mit Familie und Freunden entspannte Stunden in absolut sonniger und ruhiger Umgebung zu genießen.
Die durch den Dachgeschoßausbau erhöhte Lage und die zum Teil oben liegenden Dachterrassen bieten einen einmaligen, unverbaubaren und sehr beeindruckenden Rundumblick über Klosterneuburg (Stiftsblick), die umgebenden Hügel und Weinberge sowie ins nahegelegene Wien bis hin in Richtung Bratislava und runden dieses Angebot perfekt ab.                                                                                                                                                                                                                                                               
Überzeugen sie sich selbst davon. Wir freuen uns auf ihren Anruf!
 
- Beschreibung der traumhaften Immobilie, Top 10/3-
Mit dem privaten Lift gelangen sie direkt in IHRE Wohnung

großzügiges Entree ( 15,87 m²)
offene Küche mit Wohn- Essbereich (43,58 m²) 
direkter Zugang auf die 1.Terrasse über den Wohnbereich ( 11,01 m²)
2 weitere Zimmer (je 14,26 m² & 12,89 m²)
Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette (8,09 m²)
Gäste WC
2 Abstellräume
große Dachterrasse mit Rundumblick ( 42,15 m²)

 
- Ausstattung & Besonderheiten-
Erstbezug
2,75 Meter hohe Räume
Sicherheitseingangstüren mit einbruchshemmendem Aufbau aus Holz und Aluminium,
Der private Lift fährt direkt in jede der 4 Wohnungen,
Einzigartiger Rundumblick auf den Dachterrassen,
Fußbodenheizung+ KÜHLUNG für die heißen Sommermonate,
Luft- Wärmepumpengerät mit 250 l Zwischenspeicher,
Verrohrung für Klimageräte vorbereitet,
Wenig bis keine Dachschrägen,
Fenster mit 3 fach Isolierverglasung,
Dachfenster von VELUX,
Parkettböden (Eiche geklebt)
Sanitärräume mit keramischen Fliesen ausgestattet,
Hochwertige Badezimmerausstattung,
Stellplatz im Eigentum möglich,
 
 
Frei verfügbare Immobilien
Top 7/1

ca. 157,67 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Terrassen mit ca. 112,82 m² (17,30 m² + Dachterrasse 95,52 m²) 

Kaufpreis: € 699.000,00
 
Top 7/2

ca. 158,19 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Terrassen mit ca. 114, 26 m² (19,66 m²+ Dachterrasse 94,60 m²)

Kaufpreis: € 699.000,00
 
Top 10/3

ca. 101,44 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Terrassen mit ca. 53, 16 m² (11,01 m² & Dachterrasse 42,15 m²)

Kaufpreis: € 469.000,00
 
 Top 11/3

ca. 107,34 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Terrassen mit ca.

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