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Anbieter Profil

company: FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHID: 66191
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIE VORSORGEWOHNUNG! Neu errichtete, exklusive Single-Wohnung mit Terrasse in Korneuburg

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3049158
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 2630
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 150.000,-

Kontakt Infos

FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
Gewerblich
: +43 1 969 3643 , +43 699 152 42384
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

48,49

Zimmer:

1

Baujahr:

2016

HWB Wert:

35,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

Betriebskosten:

€ 104

Provision:

Provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Vorsorgewohnung, die im Zuge eines Bauprojektes in Korneuburg, komplett neu errichtet wurde.

Top 3 bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 48,49 m², die sich auf einer Etage wie folgt verteilt:

- Vorraum

- großzügiges Wohnzimmer mit Schlafbereich und Ausgang auf einen Balkon

- offene Küche (eine Maßküche wird derzeit eingebaut)

- Badezimmer mit Toilette

- Abstellraum

1 überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Optional stehen weitere Parkplätze zum Verkauf bzw. zur Vermietung.

Zudem verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges ca. 2 m² großes Abstellabteil.

Ausstattung des Niedrigenergiehauses:

- geölter Echtholz-Parkett

- hochwertig verflieste und ausgestattete Bäder und Nassräume

- hochwertig Maßküche

- Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden

- 3-fach verglaste Fenster - Dachschrägenfenster von VELUX

- Fußbodenheizung mit Gas-Heizanlage

- Gegensprechanlage

- Medienverteiler

- Anschlüsse für A1 Internet Plus & A1 TV Plus mit Glasfaserinternet vorbereitet

- DG-Wohnungen mit elektrisch betriebenem Sonnenschutzsystem von HELLA

- Anschlüsse für Klimaanlage in den DG-Wohnungen vorbereitet

- Entkalkungsanlage im gesamten Haus

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Donauufer und dem Golfplatz Tuttendörfl, in einer idyllisch ruhigen Lage. Die Autobahnauffahrt Korneuburg-Ost ist 3 Minuten entfernt und man erreicht mit dem Auto in 15 Minuten Wien. Geschäfte des alltäglichen Bedarfes, ein Kindergarten, sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen (Buslinien: 232/ 432 und S-Bahn).

Kaufpreis: Der Verkaufspreise versteht sich Netto € 150.000,- zzgl. 20% USt.

Rendite: Die Wohnung wurde bereits 2017 auf 5 Jahre befristet vermietet! Die derzeitige Bruttonfangsrendite beläuft sich auf ca. 3,31 %. Gerne würden wir Sie  über die Vorteile, sowie die steuerrechtlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung persönlich beraten.

Information:

Weitere Informationen zu allen noch frei verfügbaren Vorsorgewohnungen finden Sie auch auf unserer exklusiven Projekthomepage: http://floetzerste ig8.fsr-real.at/

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.


COMMISSION FREE INVESTMENT PROPERTY! New built, exclusive single apartment with terrace in Korneuburg

We are offering for sale an investment property, which was newly built in Korneuburg.

Top 3 offers a total living area of approx. 48,49  m² which is split on one floor as follows:

- entrance room

- spacious living room with sleeping area and access to a balcony

- open kitchen (a fitted kitchen is currently implenented)

- bathroom with toilet

- storage room

1 parking space is already included in the purchasing price. Optionally there is the possibility to rent or purchase another parking space.

In addition every apartment has an approx. 2 m² storage space in the house.

Equipment of the low energy house:

- oiled real wood parquet

- high-quality tiled bathrooms and wet rooms

- high-quality fitted kitchen

- connections for a fireplace in the living room available

- 3-times glazed windows - roof slope windows from VELUX

- under floor heating system with gas central heating

- intercom

- media router

- connections for A1 Internet Plus & A1 TV Plus with fibreglass internet prepared

- penthouses with electric blinds from HELLA

- connections for air conditioner in the penthouses prepared

- descaling system in the whole house

Location:

This property is located in a neighbourhood bear the Donauufer and the golf course Tuttendörfl in an idyllic and quiet area. The freeway exit ramp Kornbeuburg East is just 3 minutes away and Vienna in reachable within 15 minutes. Shops for the daily life like a kindergarten and doctors are located in the surrounding. Public transportation (bus lines: 232/ 432 and city train).

Purchasing Price: The purchasing prince amounts to € 150.000,- plus 20% VAT.

Return: The apartment was rented out for 5 years in 2017! The return amounts to approx. 3,31 %. We would also like to inform you personally about the advantages, especially the financial advantages of investment properties.

Information:

For further informations about all other available investment properties, please visit our homepge: http://floetzersteig8.fsr-real.at/

Contact:

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PROVISIONSFREIE VORSORGEWOHNUNG! Neu errichtete, exklusive Single-Wohnung mit Terrasse in Korneuburg
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FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH
2100 Korneuburg
Ansprechpartner:
Dieter Eva
office@fsr-real.at
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