Anbieter Profil

company: FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHID: 66191
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

+43 699 152 42384 , +43 699 152 42384
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREIE VORSORGEWOHNUNG! Neu errichtete, exklusive Single-Wohnung mit Terrasse in Korneuburg

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049158
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 2630
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 180.000,-

Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

48,49

Zimmer:

1

Baujahr:

2016

HWB Wert:

35,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

Betriebskosten:

€ 104

Provision:

Provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Vorsorgewohnung, die im Zuge eines Bauprojektes in Korneuburg, komplett neu errichtet wurde.

Top 3 bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 48,49 m², die sich auf einer Etage wie folgt verteilt:

- Vorraum

- großzügiges Wohnzimmer mit Schlafbereich und Ausgang auf einen Balkon

- offene Küche (eine Maßküche wird derzeit eingebaut)

- Badezimmer mit Toilette

- Abstellraum

1 überdachter Parkplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Optional stehen weitere Parkplätze zum Verkauf bzw. zur Vermietung.

Zudem verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges ca. 2 m² großes Abstellabteil.

Ausstattung des Niedrigenergiehauses:

- geölter Echtholz-Parkett

- hochwertig verflieste und ausgestattete Bäder und Nassräume

- hochwertig Maßküche

- Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden

- 3-fach verglaste Fenster - Dachschrägenfenster von VELUX

- Fußbodenheizung mit Gas-Heizanlage

- Gegensprechanlage

- Medienverteiler

- Anschlüsse für A1 Internet Plus & A1 TV Plus mit Glasfaserinternet vorbereitet

- DG-Wohnungen mit elektrisch betriebenem Sonnenschutzsystem von HELLA

- Anschlüsse für Klimaanlage in den DG-Wohnungen vorbereitet

- Entkalkungsanlage im gesamten Haus

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Donauufer und dem Golfplatz Tuttendörfl, in einer idyllisch ruhigen Lage. Die Autobahnauffahrt Korneuburg-Ost ist 3 Minuten entfernt und man erreicht mit dem Auto in 15 Minuten Wien. Geschäfte des alltäglichen Bedarfes, ein Kindergarten, sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen (Buslinien: 232/ 432 und S-Bahn).

Kaufpreis: Der Verkaufspreise versteht sich Netto € 150.000,- zzgl. 20% USt.

Rendite: Die Wohnung wurde bereits 2017 auf 5 Jahre befristet vermietet! Die derzeitige Bruttonfangsrendite beläuft sich auf ca. 3,31 %. Gerne würden wir Sie  über die Vorteile, sowie die steuerrechtlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung persönlich beraten.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.


COMMISSION FREE INVESTMENT PROPERTY! New built, exclusive single apartment with terrace in Korneuburg

We are offering for sale an investment property, which was newly built in Korneuburg.

Top 3 offers a total living area of approx. 48,49  m² which is split on one floor as follows:

- entrance room

- spacious living room with sleeping area and access to a balcony

- open kitchen (a fitted kitchen is currently implenented)

- bathroom with toilet

- storage room

1 parking space is already included in the purchasing price. Optionally there is the possibility to rent or purchase another parking space.

In addition every apartment has an approx. 2 m² storage space in the house.

Equipment of the low energy house:

- oiled real wood parquet

- high-quality tiled bathrooms and wet rooms

- high-quality fitted kitchen

- connections for a fireplace in the living room available

- 3-times glazed windows - roof slope windows from VELUX

- under floor heating system with gas central heating

- intercom

- media router

- connections for A1 Internet Plus & A1 TV Plus with fibreglass internet prepared

- penthouses with electric blinds from HELLA

- connections for air conditioner in the penthouses prepared

- descaling system in the whole house

Location:

This property is located in a neighbourhood bear the Donauufer and the golf course Tuttendörfl in an idyllic and quiet area. The freeway exit ramp Kornbeuburg East is just 3 minutes away and Vienna in reachable within 15 minutes. Shops for the daily life like a kindergarten and doctors are located in the surrounding. Public transportation (bus lines: 232/ 432 and city train).

Purchasing Price: The purchasing prince amounts to € 150.000,- plus 20% VAT.

Return: The apartment was rented out for 5 years in 2017! The return amounts to approx. 3,31 %. We would also like to inform you personally about the advantages, especially the financial advantages of investment properties.

 

Contact:

For further questions and arrangements for a view do not hesitate to contact us under office@fsr-real.at .

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informat

PROVISIONSFREIE VORSORGEWOHNUNG! Neu errichtete, exklusive Single-Wohnung mit Terrasse in Korneuburg
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