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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3730

Ort

Eggenburg

Tel.

43/69917110923
Angaben ohne Gewähr

"Mondscheinkino inklusive"

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3011192
  • Seit: 12.06.2017
  • Objekt ID: 1664/1806
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 75.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Kamin

Fläche:

58

Zimmer:

2

HWB Wert:

50,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 150,4

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Mondscheinkino inklusive"
"Ruheoase am grünen Stadtrand"

Zum Verkauf gelangt diese 2 Zimmer Eigentumswohnung in der mittelalterlichen Stadt Eggenburg, im Herzen des nördlichen Niederösterreichs, wo Wald- und Weinviertel zusammentreffen. Diese komplett sanierte Wohnung besticht durch ihre traumhafte Grünruhelage sowie sehr gute Raumaufteilung. Im ersten Stock der modern sanierten Wohnhausanlage befindet sich auf ca. 58 m² unsere zentral angelegte und top sanierte Wohnung. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das sonnendurchflutete Schlafzimmer, Toilette, Abstellraum, die liebevoll eingerichtete Küche, das Badezimmer und in das helle, großzügige Wohnzimmer.

Zu der besagten Wohnung gehört auch ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie auch verschiedene Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellplatz. Ein PKW Abstellplatz befindet sich ebenfalls vor dem Haus. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 150,40 inkl. UST. Das Sanierungsdarlehen in der Höhe von ca. € 18 000,-- wird monatlich mit ca.€ 90,-- zurückbezahlt, kann aber auch jederzeit ausbezahlt werden.

Das besondere Highlight ist der im Wohnzimmer befindliche Ölkamin der zusätzlich zur Gasetagenheizung verwendet werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Ärzte sowie mehrere Schulen wie die Volksschule, Musikschule, Neue Musikschule und die Landesberufsschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eggenburg bietet entspannte Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Regelmäßige Schnellbahn- sowie Busverbindungen Richtung Horn oder Stockerau sind vorhanden. Als besondere Sehenswürdigkeiten gelten vor allem die Burgmauer sowie das Mondscheinkino, ein Treffpunkt für Romantiker und Nachtschwärmer.

Der Preis für dieses Objekt beträgt € 75.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca: 15.000,-- / monatlich 300,--

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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