Anbieter Profil

company: ID: 71456
RE/MAX Favorit in Wien 10

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2361

Ort

Laxenburg

Adresse

Am Wassersprung

Tel.

+43 / 1 / 890 01 70
Angaben ohne Gewähr

"Wohnung mit Galerie"

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3330306
  • Seit: 30.04.2018
  • Objekt ID: 2510/1237
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 249.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

81

Zimmer:

3

HWB Wert:

41,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 128

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"ANLEGER AUFGEPASST! AUSSERGEWÖHNLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GALERIE"

Zum Verkauf gelangt dieses Objekt mit nur acht Wohneinheiten im wunderschönen Laxenburg. Die Raumeinteilung der mittels Galerie offen gestalteten Wohnung ist optimal angelegt und alle Räume sind zentral begehbar.
Genießen Sie Ihr Frühstück und Mittagessen auf der sonnigen Terrasse mit schönem Ausblick.

Die gesamte Anlage wurde 2014 mit einer wärmedämmenden Fassade versehen. Im Zuge dieser Arbeit wurde die Terrasse saniert und die Fenster sowie die Eingangstüre getauscht.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Alle Fußböden sind mit Holzdielen belegt außer der Vorraum, das Bad und das WC welche mit Keramikfliesen ausgestattet sind.
Einen Parkplatz, ein Kellerabteil sowie 1/8 der gemeinsam genutzten Anlage erwirbt der neue Eigentümer mit dem Kauf dieses Objektes ebenfalls.

Heiße Sommertage verbringen Sie im nahegelegen Badeteich, für den es für Sie, als neuen Eigentümer, eine ermäßigte Jahreskarte von € 30,-- zu erwerben gibt. Zum Entspannen und Lustwandeln lädt der benachbarte, romantische Park des Schloss Laxenburgs. Das vielfältige Angebot dieser Anlage umfasst neben dieser Möglichkeit auch noch Boot zu fahren, hochwertig zu speisen, in der Wiese zu picknicken, ein Filmarchiv zu besuchen, eine Kutschenfahrt zu unternehmen, oder das Schloss zu besichtigen.

Kindergarten, Volksschule, öffentliche Verkehrsanbindung sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Als Anlageobjekt sind Mieteinkünfte von Netto € 10.824,-- jährlich zu erzielen. Somit ist eine Rendite von ca.4,5%. zu erwarten.

RICHTPREIS: Nur € 249.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel € 74.700,--/monatlich € 872,--

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B


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Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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