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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Leobendorf

Tel.

43/69917110923
Angaben ohne Gewähr

"Zuhause in Leobendorf"

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044785
  • Seit: 02.08.2017
  • Objekt ID: 1664/1826
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 240.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

109

Zimmer:

4

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"4-Zi-Eigentumswohnung mit Terrasse im Herzen von Leobendorf"

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin beim Open House am 19.08.2017 (nur Einzeltermine nach Voranmeldung möglich)!

Dieses liebevoll gepflegte und stets instand gehaltene Objekt befindet sich mitten im Herzen der sehr gefragten und beliebten Marktgemeinde Leobendorf im Bezirk Korneuburg, so dass die wichtigsten Dinge des alltäglichen Lebens (Einkaufen, Ärzte, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt etc.) zu Fuß erreicht werden können (weitere Informationen finden Sie unter: Marktgemeinde Leobendorf).

Profitieren Sie in dieser Gemeinde von einer gesunden Infrastruktur in ländlicher Umgebung - ohne auf die Nähe zu Wien verzichten zu müssen!
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1971 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, welches 2009 saniert wurde (Fenster, Vollwärmeschutz, Badezimmer, WC) und über zwei Wohneinheiten verfügt.
Details zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss finden Sie unter unserer Objektnummer
www.remax.at/1664-1827.

Wohneinheit EG: über wenige Stufen gelangt man vom Gebäudeeingang zur ersten Wohneinheit im Erdgeschoss, die einen mit einem großzügig und offen gestalteten Wohnbereich (ca. 39 m²) empfängt. Auf insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie weiters eine geschmackvoll möblierte Küche (ca. 17 m²), 2-3 Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,5 m²/ 16 m²/ 9 m²), ein helles Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie ein weiteres getrenntes WC.
Vom freundlichen Wohnbereich aus gelangt man auf die südost-orientierte Terrasse (ca. 12 m²), die über eine Treppe in den Außenbereich führt.

Im Kellergeschoss des Gebäudes ist auf rund 110 m² Fläche neben der Haustechnik (Gas-Zentralheizung) genügend Stauraum (ein Lagerraum mit WC und Waschbecken) bzw. Platz für die Einlagerung der Schätze beider Wohneinheiten vorhanden.
Die monatlichen Belastungen (Vorschreibungen) bzw. Betriebskosten und Verbrauchskosten gestalten sich derzeit für beide Wohneinheiten wie nachstehend angeführt. Diese werden nach der Parifizierung den Anteilen entsprechend auf die beiden Wohneinheiten aufgeteilt. Die Ergebnisse dieser Aufteilung lagen zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht vor.

Vorschreibungen Gemeinde: € 67,-- inkl. USt./Monat für beide Wohneinheiten
Wasser/Strom/Gas: € 297,50 inkl. USt./Monat für beide Wohneinheiten

Der Preis für dieses besondere Objekt beträgt € 240.000,-- *)
Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel ca. € 48.000,--/monatlich € 960,--

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtprreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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