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company: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 83276
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf

Adresse

Reisenbauer-Ring
Angaben ohne Gewähr

Reisenbauerring: Perfekte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick aus dem 4.ten Stock

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452093
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 307189
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 676 680 48 46
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

71,1

Zimmer:

3

Baujahr:

2002

HWB Wert:

41,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 208,42

Provision:

9.684,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung direkt am Reisenbauerring!

Das Gebäude steht am Rand des Reisenbauerringes und hat kein direktes gegenüber - daher kann man den Balkon, welcher sich über die ganze Wohnung erstreckt, ohne Störung genießen und hat dabei einen wunderbaren Ausblick!

Das Haus gehört zu den im Jahr 2002 zuletzt gebauten Häusern und ist dementsprechend modern gebaut.

Man betritt die Wohnung über einen Eingangsbereich. Hier befindet sich - sehr praktisch gleich die Garderobe. Dann öffnet sich die Wohnung in einen zentralen Vorraum aus dem alle Zimmer zu begehen sind.

Rechter Hand hat man einen praktischen Abstellraum.Linker Hand befindet sich ein Schlaf (Kinder oder Arbeitszimmer). Mittig findet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Natürlich ist auch ein Waschmaschinenanschluß hier. Daneben liegt gleich das WC.

Rechter Hand befindet sich ein sehr moderner und großzügiger offener Wohn- und Eßbereich. Hier wurde später ein Raum noch dazu geöffnet. Früher war hier das 2.te Schlafzimmer, welches vom Vorraum aus zu begehen war. Nach dem Umbau entstand hier der großzügige Wohn-Eßbereich.

Natürlich könnte man diesen Bereich auch wieder Rückbauen, würde man ein weiteres Schlafzimmer benötigen.

Herrlich ist auch der südlich gelegene Balkon, der sich über den gesamten Bereich des Wohnzimmers erstreckt. Dadurch wirkt die gesamte Wohnung sehr luftig und hell.

Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Parkplatz in der Tiefgarage. Er liegt direkt neben dem Aufgang/Lift in die Wohnung - sehr praktisch für Einkäufe, die man so nicht weit tragen muss.

Gäste haben die Möglichkeit direkt gegenüber dem Eingang des Hauses zu parken.

Die Infrastruktur ist hier ebenfalls bestens. In unmittelbarer Gehdistanz findet sich der Billa für den Einkauf des täglichen Bedarfes und auch viele andere Geschäfte, sowie eine Apotheke und eine Tankstelle. Mit dem Sportplatz in unmittelbarer Nähe hat man hier auch für Freizeitaktivitäten bestens vorgesorgt. Auch die unmittelbare Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: WLB, Bus 2A, 2B, 214, 262, 264, 1155

 

Rufen Sie mich gleich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf unseren Termin!

 

 

 

 

 

 

 

Reisenbauerring: Perfekte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick aus dem 4.ten Stock
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Reisenbauerring: Perfekte 2 Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick aus dem 4.ten Stock

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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2351 Wiener Neudorf
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List Ulrike
anfrage@friends-immobilien.at
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