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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau
Angaben ohne Gewähr

SANIERTER ERSTBEZUG! 3-ZIMMER EIGENTUM NÄHE UNI

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3040531
  • Seit: 27.07.2017
  • ObjektID: 13236
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 197.500,-

Kontakt Infos

Raum + Wert Immobilien OG
Gewerblich
: +43 (0)1.5221343 , +43 (0)660.2020410
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

56,27

Zimmer:

2

Baujahr:

1900

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 57

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In beliebter Kremser-Lage unweit des IMC und Obere Landstrasse, gelangt dieses traumhafte 3-Zimmer Wohnungseigentum zum Verkauf. Die alte Stadtvilla wurde komplett im Jahr 2014 aufwendigst generalsaniert und mit einem Neu- bzw. Zubau, der sich behutsam in das historische Ensembles einfügt, erweitert. Dabei wurde die Wohnqualität auf heutigen Stand gebracht. Im hauseigenen begrünten Innenhof der Wohnhausanlage, hat man einen wunderschönen direkten Blick auf den Pulverturm aus dem 15. Jahrhundert.
Raumaufteilung
Windfang, Vorraum, Wohnküche (inkl. Anschlüsse für eine Komplettküche), 2xSchlafzimmer, extra Fliesentoilette, Bad mit Dusche u. Doppelwaschtisch. Weiters steht der Wohnung die Mitbenützung der hauseigenen Terrasse in den Innenhof zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist komplett und hochwertigst ausgestattet. Wohnräume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Gas-Brennwertgeräten sowie durch thermische Sonnenkollektoren. Alle Fenster sind in Kunststoffausführung mit 3-Scheiben Isolierverglasung, neue Fassade mit 10-12cm Wärmedämmung, jede Wohnung hat einen eignen Wärmemengenzähler, Fussbodenheizung im gesamten Wohnraum, Sockelleiste Eiche, SAT-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Telekabel-Kabelanschluss, A1 Anschluss. Die Wohnungen sind mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Spüle sowie Amaturen ausgestattet.
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich unweit der Oberen Landstrasse sowie in unmittelbarer Nähe zur IMC Fachhochschule. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Kremser Bildungsstätten wie Donau-Universität Krems, Danube Private University, Karl-Landsteiner Privatuniversität etc.. Die Liegenschaft bietet neben zentrumsnaher Lage (ca. 10 Gehminuten zum Steiner Tor), hervorragende Verkehrsanbindung (Busstation Ringstraße in unmittelbarer Nähe) auch sehr gute Infrastruktur wie Schulen, diverse Nahversorger (Einkaufsstrasse, Bühl-Center), etc.
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

SANIERTER ERSTBEZUG! 3-ZIMMER EIGENTUM NÄHE UNI
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E-Mail Anfrage

SANIERTER ERSTBEZUG! 3-ZIMMER EIGENTUM NÄHE UNI

hat3040531
Raum + Wert Immobilien OG
3500 Krems an der Donau
Ansprechpartner:
DI (FH) Stöckler Mathias
stoeckler@raumpluswert.at
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