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Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2410

Ort

Hainburg an der Donau
Angaben ohne Gewähr

Schöne Dachgeschosswohnung im Grünen

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2990192
  • Seit: 08.05.2017
  • Objekt ID: 2602/6774
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 176.950,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

75,47

Zimmer:

3

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen im Grünen

In bester zentraler Lage in Hainburg entstehen 41 Wohnungen in 2 Bauteilen mit jeweils 3 Geschossen.
Dieser besonders attraktive Standort verbindet Erholung am Fusse des Schlossbergs und Hexenberg mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in der Größe von 46 m² bis 96 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, bzw. Terrasse.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Weiters verfügt das Wohnhaus über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen.
Zu jeder Wohnung können zwei Garagenplätze (Tiefgarage oder Abstellplatz) erworben werden.

Ob Singlehaushalt, Familienwohnung, Altersvorsorge oder als Anlage - diese Wohnhausanlage bietet für alle Bedürfnisse das passende Objekt.
Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.
Die Wärmebereitstellung erfolgt für Warmwasser und Heizung kombiniert durch eine automatische Gas-Heizanlge.

Lage und Infrastruktur:
Das sonnige Grundstück liegt absolut ruhig und bietet beste Infrastruktur.
Für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt:
Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule, vier Kindergärten und ein Schülerhort zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Hainburg liegt ca. 15 km von Bratislava und ca. 20 km von Bruck/Leitha.
Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden.

Zu Fuß:
13min (~900m) bis zum Fachmarktzentrum Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa, etc.), Busse der Stadtlinien Bratislava, sowie Busverbindungen zum Flughafen bzw. Wien
5min (~400m) Kindergarten
mit dem Auto
Aupark Einkaufscenter Bratislava 13min (~14km)
Bratislava 16min (~16km)
Flughafen Bratislava 22min (~24km)
Flughafen Wien 29min (~34km)
Wien 45min (~51km)
Neusiedl am See 29min (~31km)

Das Bauvorhabenn für den ersten Bauteil startet im Mär2017 und wird voraussichtlich im Sommer 2018 fertiggestellt sein. Mit dem zweiten Bauteil wird im Juni 2017 angefangen und die Übergabe wird voraussichtlich Dezember 2018/Jänner 2019 sein.

Der Kaufpreis für die Wohnungen betragen zwischen € 109.000 und € 238.000 je nach Größe und Ausstattung.
Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

Nutzen Sie den Vorverkauf um bei der Errichtung Ihrer Traumwohnung mitbestimmen zu können.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!

Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Schöne Dachgeschosswohnung im Grünen
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Schöne Dachgeschosswohnung im Grünen

hat2990192
Poetsch Immobilien GmbH
2410 Hainburg an der Donau
Ansprechpartner:
Gency Cengiz
c.gency@poetsch-immo.at
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