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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2650

Ort

Payerbach
Angaben ohne Gewähr

Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit Gebirgspanoramablick

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3056537
  • Seit: 22.08.2017
  • ObjektID: 41524
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 165.000,-

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0664 73657595
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

145

Zimmer:

4

Baujahr:

1955

HWB Wert:

107 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 195

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese großzügige und schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Wohnhauses im Ortszentrum von Payerbach. Sie muß allerdings über die Treppe erreicht werden ( ohne Lift ) - für fitness- und gesundheitsbewußte Menschen.
Dabei wurden 2 Wohnungen ( eine größere und eine kleinere ) zusammengelegt. Nach Wunsch oder Bedarf des Käufers - z. B. für die Nutzung als Gästewohnung oder Untervermietung - könnten sie auch wieder getrennt werden.
Raumaufteilung
vom Flur rechter Hand: großes Wohn-Schlaf-Zimmer, Küche, Bad, WC.
vom Flur linker Hand: große Wohnküche, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
Die Zimmer sind hell, teils mit dezenter Dachschräge und insgesamt in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Die großzügige und moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung - die weitere, sehr solide und passende Möblierung kann nach Wunsch des Käufers ebenfalls übernommen werden.
Die Wohnung wird grundsätzlich mit einer Elektro-Heizung beheizt. Zusätzlich sind mehrere, kleinere Holzöfen aufgestellt, womit eine stimmungsvollere Wärme erzeugt werden kann. Ein Wechsel auf Elektro-Infrarotheizung wurde angedacht, dies als wirtschaftlichere Variante der Elektroheizung.
Zwei große Kellerabteile bieten zusätzlich enorm viel Abstell- und Stauraum.
An allgemein nutzbaren Räumen hat das Haus einen Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, sowie einen großen, vom 4. Stock begehbaren Dachboden, der jedoch nur als Wäschetrockenraum genützt werden darf.
Der sehr schöne und bedeutende Gebirgsort Payerbach, hat alle praktischen Einrichtungen, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Durch den Bahnanschluß sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel eine gute Option. Die Lage im Zentrum der Weltkulturerbe-Region "Semmeringbahn", mit der direkten Nähe von Rax und Schneeberg, zählt zu den schönsten Erholungsgebieten.
Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.
 
Entfernungen ( mit dem Auto )
Gloggnitz: 7 km, 9 min.
Neunkirchen: 25 km, 20 min.
Wiener Neustadt: 38 km, 30 min.
Wien: 78 km, 50 min.
 

Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit Gebirgspanoramablick
Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit Gebirgspanoramablick
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Sehr große 4-Zimmer-Wohnung mit Gebirgspanoramablick

hat3056537
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
2650 Payerbach
Ansprechpartner:
Ing. Ramsauer Raimund
r.ramsauer@donauimmo.at
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