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Anbieter Profil

company: ID: 55855

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3013

Ort

Tullnerbach-Lawies

Tel.

+43 / 2772 / 54160, 43/6645158495
Angaben ohne Gewähr

SEHR SCHÖNE, RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3065230
  • Seit: 07.09.2017
  • Objekt ID: 2587/1580
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

102

Zimmer:

4

HWB Wert:

112 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 323,13

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

SEHR GUT EINGETEILTE, RUHIG UND SONNIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK

RAUMAUFTEILUNG: (Gesamtnutzfläche ca. 112m²) WOHNKÜCHE mit Essbereich (ca. 17,4m²), Wohnzimmer (ca. 23m²) mit anschließendem "Wintergarten" (ca. 8m²), 3 Schlafzimmer (+ 1 Schrankraum), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum, Windfang

BESCHREIBUNG: Massivbau mit Wärmeschutzfassade Bj. ca. 1983 - die thermische Sanierung erfolgte 2008; Gepflegte Wohnung mit Kunststoff-Fenstern, Fliesen- und Parkettböden, Elektroheizung (Fußboden + Radiatoren) - KAMINANSCHLUSS möglich.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 112 kWh/m²a. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben!
SEHR SCHÖNER GUT NUTZBARER GEMEINSCHAFTSGARTEN!

IM KAUFPREIS ENTHALTEN IST EINE NÖ-WOHNBAUFÖRDERUNG IN DER HÖHE VON ca. EUR 26.700,- (Laufzeit bis 10/2030) die monatliche Rückzahlung beträgt EUR ca. 172,82. Sollte diese von der Käuferseite übernommen werden können, so verringert sich der Barkaufpreis um den offenen Betrag.  

LAGE: sonnig und ruhig mit AUSBLICK, ca. 10 KM vom Aufhofcenter entfernt; Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. im Ort;  Bahnhof in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.                  
                                                                        
PKW-STELLPLATZ für 1 PKW                                            
                                                                        
STOCKWERK: Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss (kein Nachbar oberhalb!) - auf Grund der topographischen Gegebenheiten liegt die Wohnung ansich im
4. Stock                               
                                                                        
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel-TV angeschlossen
                                                                      
BETRIEBSKOSTEN:
Rücklagenbildung: EUR ca. 74,51 / Monat
Betriebskosten: EUR ca. 248,62 / Monat  
Stromkosten: EUR ca. 193,00 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser, kochen, EDV, TV
                                                       
SONSTIGES: Kellerabteil mit ca. 3m², Fahrradabstellraum, Waschküche mit Trockner vorhanden.

OBJEKTBETREUER: Robert E. MEIER, 0664 5158495, r.meier@immobilien-moertl.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

SEHR SCHÖNE, RUHIG GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUSBLICK
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