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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2231

Ort

Strasshof an der Nordbahn

Adresse

Doktor Bruno Kreisky-Straße

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

SOFORTBEZUG. BESSER KAUFEN ALS MIETEN. TRAUMHAFTE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG. SÜD-WEST Ausrichtung. Solide Qualität. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3085761
  • Seit: 07.10.2017
  • ObjektID: 7176
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 205.610,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz, Kamin

Fläche:

72,86

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

23,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,72

FGEE Klasse:

A

15 MINUTEN BIS ZUR U1! ANLEGER AUFGEPASST.
IDEAL ANGELEGTER GRUNDRISS MIT GERÄUMIGEM WOHNBEREICH MIT KAMIN. SÜD-WEST AUSRICHTUNG.
EIGENGARTEN MIT GROßZÜGIGER TERRASSE, teilweise überdacht.
SINGLE- UND PÄRCHENWOHNTRAUM! 
LETZTE VERFÜGBARE 2 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit 72,86 m² WOHNFLÄCHE, 23,99 m² teilweise überdachter Sonnenterrasse und 53,96 m² Eigengarten.
HIGHLIGHT der Top 5 ist die ca. 43 m² große Wohnessküche mit freiem Kaminanschluss und optimaler SÜD-WEST Ausrichtung. Desweiteren bietet die Top 5 ein geräumiges Vorzimmer, ein Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC mit Waschgelegenheit.
Dieses lichtdurchflutete Wohnjuwel ist mit 3-fach Isolierglasfenster, ausgezeichnetem Vollwärmeschutz, einem freien Kaminanschluss im Wohnzimmer und einem Kellerabteil ausgestattet. Geheizt wird kostenschonend mit einer Gas-Zentralheizung, welche durch Verbrauchsmengenzähler separat abgerechnet wird.
Die Top 5 befindet sich im Erdgeschoss in einer neu errichteten Wohnhausanlage welche ab September 2017 bezugsfertig zur Verfügung steht. Die attraktive Wohnanlage besticht einerseits durch die traditionelle Wienerberger-Baumeisterqualität und bietet andererseits alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum, Barrierefreiheit vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss, einen großen, privaten Kinderspielplatz und eine Tiefgarage.
Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.
Im Wiener Speckgürtel entsteht diese gut durchdachte Wohnanlage mit 23 freifinanzierten Wohnungen und Tiefgarage. Das neue Haus befindet sich auf einem Grundstück in idyllischer Einfamilienhauslage. Der Bahnhof Strasshof ist in 1500 Metern erreicht und bietet eine Direktverbindung nach Wien. Es gibt mehrere Lebensmittelgeschäfte im Ort, im Umkreis von ca. 10 Gehminuten sind Billa, Apotheke, Post, Tankstelle sowie mehrere Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar. Weiters befinden sich viele Schulen, Kindergärten und Ärzte im Ort.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG 
ca. 1500 Meter: Schnellbahn S1; von dort erreichen Sie ohne Umsteigen binnen
ca. 15 Fahrminuten: U1 Leopoldau
ca. 25 Fahrminuten: U6 Floridsdorf
ca. 35 Fahrminuten: U3 Wien Mitte
ca. 150 Meter: Schülerverkehrsbus Linie 494C (Station Dr.-Rudolf-Kirchschläger-Straß ;e)
ca. 950 Meter: Autobus Linie 494B
Die Wohnung steht ab sofort zur Übernahme bereit. Gerne laden wir Sie zu einer Vor-Ort-Besichtigung ein.
Dieses Objekt bieten wir abgebergestützt PROVISIONSFREI für den Käufer an.

Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Bei näherem Interesse SIND SIE HERZLICH ZU EINEM BESICHTIGUNGS-/BESPRECHUNGSTERMIN EINGELADEN. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 oder Ihre Objektbetreuerinnen direkt, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

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