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Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2352

Ort

Gumpoldskirchen

Tel.

+43 664 13 31 578
Angaben ohne Gewähr

Sonnige 3 Zimmer Wohnung im schönen Gumpoldskirchen

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3144030
  • Seit: 23.11.2017
  • ObjektID: 306949
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 396.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

87,42

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

20,33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 114,1

Provision:

Provisionsfrei für den Käufer.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht diese schöne neue Wohnung im ersten Stock eines neuen Mehrparteienhauses im alten Ortszentrum des sonnigen Gumpoldskirchen.

Diese modern und funktional geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87,42 m² und gliedert sich in


Wohnküche (ca. 28,04 m², Parkett)
2 Zimmer (ca. 23,64 m², ca. 15,11 m2, Parkett)
Bad mit WC (ca. 5,94 m², Fliesen)
Dusche mit WC (ca. 3,11 m², Fliesen)
Abstellraum (ca. 3,19 m², Fliesen)
Vorraum (ca. 8,39 m², Parkett)
Balkon (ca. 18,18 m², Holzboden, süd-östliche Ausrichtung)
Keller (ca. 2,47 m²)


In der Tiefgarage kann optional ein PKW-Abstellplatz dazu erworben werden. Die Wohnung ist natürlich barrierefrei erschlossen.

Der große Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz sodass es sich hier zu jeder Jahreszeit trefflich entspannen und relaxen lässt.

Durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Weinbergen ist die Natur zum Greifen nah: Ausflüge in die nähere Umgebung (Schutzhaus am Anninger, Krauste Linde, Richardshof, Wiener-Wasserleitungswanderweg etc. ) können zu Fuß gestartet werden und für den ambitionierten Jogger oder Mountainbiker gibt es jede Menge Routen.

Die Wohnung liegt im Zentrum des alten Ortskernes von Gumpoldskirchen in unmittelbarer Nähe zum Rathaus und zur Schlosskirche. Nicht weit davon entfernt befinden sich die Volksschule, die neue Mittelschule und die Joe-Zawinul Musikschule mit ihrem vielfältigen, musikalischen Angebot. Ein kleines aber feines Freibad ist ebenfalls im Ort vorhanden.

Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf wird durch verschiedene Geschäfte gewährleistet (Bäckerei, gutsortierter Supermarkt, Apotheke, Trafiken, Bank, Ärzte etc.).

Mit der S-Bahn lässt sich Wien, Mödling oder Baden schnell und problemlos erreichen. Der Bahnhof selbst ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, es gibt aber auch einen kostenfreien Park-and-Ride Parkplatz am Bahnhof.

Gleich unterhalb des Bahnhofes ist der Kindergarten sowie ein großzügiger Abenteuerspielplatz.

Für das leibliche Wohl und für das tägliche Urlaubsfeeling sorgen die traditionellen Heurigen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Entspannung pur bietet die nahe Römertherme in Baden..

UND: die Wohnung ist für den Käufer PROVISIONSFREI !!

Sonnige 3 Zimmer Wohnung im schönen Gumpoldskirchen
Sonnige 3 Zimmer Wohnung im schönen Gumpoldskirchen
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