Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Tel.

+43 699/19 110 110
Angaben ohne Gewähr

Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3338436
  • Seit: 06.05.2018
  • Objekt ID: 2699/857
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

88

Zimmer:

3

HWB Wert:

78,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,13

Betriebskosten:

€ 274,86

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese gut aufgeteilte und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit einer ca. 5m² westseitig ausgerichteten Loggia liegt im Herzen der Südstadt, im 2. Stock ohne Lift.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Loggia, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro .. etc.), einer möblierten Küche, einem Bad mit Wanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Die Wohnung ist hell und gepflegt und befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in Ruhelage.

Es gibt ein eigenes Kellerabteil mit Licht, Stromanschluß und Fenster.

Ausstattung:
Größe: ca. 88m²
3 Zimmer, Loggia ca. 5m² (westseitig)
Vorraum: Sicherheitseingangstüre, Gegensprechanlage, Parkettboden, separates WC, Abstellraum.
Wohnzimmer: nach Westen ausgerichtet, Kaminanschluss, Holz-Kasettendecke, Parkettboden, 2 Fenster, Ausgang auf die Loggia
Küche: nach Osten ausgerichtet, 2 Kunststofffenster-Doppelverglasung mit Rollläden, Korkboden, Geschirrspüler,
Herd mit Ceranfeld und Backrohr (Fa. Privileg),
Bad: neuwertig mit Wanne, Wandfliesen bis zur Decke und Bodenfliesen
Schlafzimmer: nach Osten ausgerichtet, 2 Kunststofffenster-Doppelverglasung mit Rollläden, Parkettboden
Kinderzimmer: nach Westen ausgerichtet, 3 Kunststofffenster-Doppelverglasung mit Rollläden, Parkettboden


Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. SCS ist in ein paar Autominuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die zahlreichen Bushaltestellen in der Nähe bringen sie zum Bahnhof Mödling, zur Badener-Bahn sowie nach Wien Liesing. In 10 Autominuten gelangt man nach Siebenhirten zur U6. Die A2, die A21 und die A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein vollständiges Exposé mit umfangreichen Informationen wie WE-Vertrag, Protokoll der Hauseigentümer, Energieausweis und Lageinformationen erhalten Sie per Post. Wir bitte daher um Bekanntgabe ihrer vollständigen Adresse.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 78.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13

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