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Anbieter Profil

company: ID: 65597

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3002

Ort

Purkersdorf

Tel.

+43 / 1 / 236 632
Angaben ohne Gewähr

Stylische Architektenwohnung mit Garten

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3009836
  • Seit: 09.06.2017
  • Objekt ID: 2664/550
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

83

Zimmer:

3

HWB Wert:

41,97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Avantgardistische Architekten 3-Zimmer Gartenwohnung - 83m² im ruhigen, naturnahen modernen Neubau

Zum Verkauf gelangt eine ruhige, moderne und gut angelegte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenzugang in sehr guter Lage von Purkersdorf bei Wien. Die Wohnung wurde mittels Architekten gestaltet und im Herbst/Winter 2015 nach Grundsätzen der avantgardistischen De Stijl-Bewegung generalsaniert. Unmittelbares Vorbild war das funktionalistische Café ERA - das Brünner Architektur Café. Die Wohnung und die Terrasse sind nach Süden zum Wienfluss orientiert, dahinter beginnen ausgedehnte Waldflächen die Teil des Biospärenreservats Wienerwald sind - autofrei und naturnah.

Kaufpreis: € 265.000,00 - (+ 25.000,-- WBF)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Lift) eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr ca. 1997) mit Gemeinschaftsgarten. Besonderes Augenmerk wurde dabei seitens des Architekten auf sehr gute Ausstattungsqualität und Innengestaltung mit sinnvoller Nutzbarkeit gelegt. Die moderne Ausstattung, die gute Grundrissqualität sowie die Grünruhelage mit guter Infrastrukturlage und öffentlicher Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) machen diese Immobilie besonders interessant.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorzimmer (nur angemietet)
- Vorzimmer
- WC
- Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken mit Unterbau, Wanne mit Duschvorrichtung
- großzügiges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und einem zusätzlichen Ausgang in den Gemeinschaftsgarten
- Terrasse
- anschließende moderne, gut durchdachte Architektenküche mit Kühlschrank, Tiefkühl-schrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr und Spüle
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1. Schlafzimmer
- Durchgang als begehbare Garderobe genutzt mit gut durchdachten Architektenschrank
- 2. Schlafzimmer
- hochwertige Gesamtausstattung
- durchgehendes Beleuchtungskonzept (mit Lichtplaner)
- moderner und pflegeleichter roter Epoxidharz Boden in der gesamten Wohnung
- moderne Kunststofffenster
- Innenjalousien
- Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis inkludiert)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- Lift

Kostenaufgliederung:

Instandhaltung derzeit: € 26,07
BK Akonto netto: € 126,94
BK Garage Akonto netto: € 14,06
Verwaltungskosten Akonto netto: € 21,90
Verwaltungskosten Garage Akonto netto: € 4,43
Miete an die Eigentümergemeinschaft netto: € 22,83
Nettovorschreibung derzeit: € 216,23
Ust-Vorschreibung: € 20,87
Gesamtvorschreibung incl. Reparaturrücklage derzeit: € 237,10/Monat
Heizung und Warmwasser Akonto brutto derzeit: € 238,00 (verbrauchsabhängig alle 2 Monate) sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Energieausweis (HWB 41,97kWh/m²a, HWB-Klasse B, lt. EA vom 05.10.2009)
Für die Wohnung ist noch ein Förderdarlehen in der Höhe von ca. € 24.000,-- offen (Anteil Förderungsnehmer), das nach Überprüfung übernommen werden kann. Die Förderung läuft noch bis 2024

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Trifunovic unter 0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 41.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Stylische Architektenwohnung mit Garten
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