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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

Stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Perchtoldsdorf!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3016133
  • Seit: 20.06.2017
  • Objekt ID: 1609/27825
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

105

Zimmer:

3

HWB Wert:

80,3 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 230

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

BESTE LAGE und GRANDIOSER AUSBLICK- STYLISCHES PÄRCHENAPARTMENT

ALLE 360 Grad Fotos finden Sie auf remax.at Objt. Nr. 1609/27825

Das Highlight dieser modernen Dachgeschoßwohnung ist der unverbaubare Blick, einerseits N/O mit fantastischem Blick Richtung Wien, andererseits Richtung S/O, wo man von der uneinsehbaren Terrasse einen absoluten Traumblick in den schönen Gemeinschaftsgarten, bis zu den umliegeneden Bergen und die Perchtoldsdorfer Burg genießt.

Die Wohnung befindet sich in völlig ruhiger, aber doch hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebundenen Lage, an der Grenze zwischen Liesing und Perchtoldsdorf. Sie liegt in einer ruhigen Gasse, inmitten schöner Einfamilienhäuser und Villen. Die Lage verbindet die Vorteile der Großstadt mit der fast schon ländlichen Idylle eines der beliebtesten Vororte Wiens.

In wenigen Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof Liesing, von wo aus regelmäßig S-Bahnen und ÖBB-Züge in 7-10 Min. nach Meidling/U6 Philadelphiabrücke, in weiteren 5 Min. zum Hauptbahnhof (U1) und in weiteren 7 Min. zur Landstraße Wien Mitte (U3/U4) fahren.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, findet man in den zahlreichen Geschäften des Liesinger Hauptplatzes, sowie im RIVERSIDE Schoppingcenter (Apotheke, Modegeschäfte, Drogerie, Optiker,Putzerei,....) Ebenso in Fußdistanz erreicht man Friseure, Fitnesscenter, Tennisplatz, Ärzte, etc.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge und Wanderungen auf der Perchtoldsdorfer Heide und den nahegelegenen Grünflächen an, zahlreiche hervorragende Heurigenlokale sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß/3. OG eines gepflegten, älteren Neubaus, das Dachgeschoß wurde gegen Mitte der 1990er Jahre ausgebaut.
Das Haus verfügt über KEINEN Lift.

Das Apartment selbst wurde von den derzeitigen Eigentümern komplett umgebaut und renoviert, sodass es sich in topgepflegtem, einzugsbereiten Zustand befindet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1. Ebene
Vorzimmer
Badezimmer mit Handwaschbecken, bodenebener Dusche und Handtuchtrockner
offene Küche mit allen Geräten und kleinem Essplatz mit herrlichem Blick in den wunderschönen Gemeinschaftsgarten und die umliegenden Berge.
sehr großer Wohn-Essbereich, den man ohne großen Aufwand für ein Kinderzimmer, oder Bürozimmer abteilen könnte; Blick durch ein großes Panoramafenster Richtung Wien
separates WC mit Handwaschbecken
große begehbare Garderobe/Abstellraum

Galerie
geräumiger Schlafbereich mit Stauraum
große Terrasse mit sensationellem Blick nach Süd-West bis zur Burg Perchtoldsdorf und in den Gemeinschaftsgarten

2 geräumige Kellerabteile á 8 m² (ehemals 2 Wohnungen)
Parkplatz direkt vor dem Haus im Eigentum
Eibentümeranteil am Gemeinschaftsgarten

Ausstattung
Admonter Parkettböden (Landhausdielen)
Einbauküche mit allen Geräten
Kaminofen
Offene Architektur - sollte ein zusätzliches abgetrenntes Zimmer benötigt werden, ließe sich dieses im unteren Geschoss mit wenig Aufwand in Trockenbauweise errichten.
WC mit Handwaschbecken
Nassräume Fließen
Bad mit bodenebener Dusche, Fenster, Waschbecken

Fazit: eine topgepflegte, stylische Terrassenwohnung mit Traumblick für ein Pärchen (max. 1 Kind), das fit genug ist, auf einen Lift zu verzichten!
Wir freuen uns dieses tolle Objekt mit Ihnen zu besichtigen!




Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Perchtoldsdorf!
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E-Mail Anfrage

Stylische Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Perchtoldsdorf!

hat3016133
RE/MAX First in Wien-Hietzing
2380 Perchtoldsdorf
Ansprechpartner:
Mattes-Grinaphidis Irene
i.mattes-grinaphidis@remax-first.at
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