Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf
Angaben ohne Gewähr

Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3286642
  • Seit: 26.03.2018
  • ObjektID: 307073
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 569.000,-

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 676 680 48 46
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

104,35

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2013

HWB Wert:

18 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 251,82

Provision:

20.484,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt dieser Dachterrassentraum - einzigartig sowohl hinsichtlich der Fernsicht, als auch hinsichtlich der Raumgestaltung in dieser Anlage!

Diese stylische, top gepflegte und perfekt ausgestattete Wohnung kann einfach Alles..

In unmittelbarer Nähe des Eingangstores liegen 2 Parkplätze - zur Wohnung gehörig und als Carport überdacht.

Mit dem Lift erreicht man den letzten Stock des Gebäudes. Auf dieser Ebene befindet sich auch der sehr geräumiger "Keller", bzw, Abstellraum. Das ist besonders praktisch, da man hier Lebensmittel und auch Alles Andere sehr gut lagern kann und in unmittelbarer Nähe der Wohnung hat. Der Raum verfügt auch über ein Fenster, Strom und Licht. Ein Weinkühler findet hier ebenso gerne Platz, wie Ihre Sportsachen.

Wenn man die Wohnung betritt, hat man gleich ein sehr gutes Raumgefühl. Man befindet sich in einem Vorraum, der sich in alle Richtungen öffnet. Das Wohnzimmer besticht natürlich sofort mit einer unverbaubaren Weitsicht auf den Anninger. Den Blick in die Ferne kann man von dieser Terrasse aus genauso genießen, wie von der Terrasse auf der anderen Seite der Wohnung. Die Größe der Terrassen lassen eine vielseitige Nutzung offen und das zu jeder Tageszeit. Man kann je nach Wunsch die Sonne genießen oder einen Schattenplatz wählen -jenachdem ob man die ostseitige oder westseitige Terrasse wählt. Einzigartig hier ist, dass man auf beiden Terrassen keinen Nachbarn hat - die Privatsphäre bleibt also immer gewahrt - ein sehr exklusives Vergnügen.

Die Terrassen sind bestens ausgestattet und verfügen über eine Bewässerungsanlage der Grünpflanzen und auch eine - besonders nachts - sehr schicke Beleuchtung. Diese Terrasse durfte schon viele Gäste willkommen heißen. Man fühlt sich einfach wohl hier.

Wohnzimmer, Küche und auch der Essbereich sind offen und dennoch sehr harmonisch gegliedert. Bereits in der Planungsphase haben hier die Eigentümer eingegriffen und diesen Bereich großzügiger gestaltet.

Die maßgefertigte Tischlerküche  - sehr stylisch in weiß gehalten, verfügt auch - neben der Top-Mielegeräte - über diverse versteckte Qualitäten. Der Herdblock lässt sich beliebig nach hinten und vorne verschieben. Man kann also entscheiden ob man einen großen Küchen und Arbeitsraum möchte oder ob man platzsparend agiert und auch noch einen Esstisch in der Küche unterbringt - beides ist sehr gut möglich. Zudem versteckt sich im Übergangsbereich zum Wohnzimmer ein sehr praktischer Gläserkasten. Die komplette Wohnzimmerwand wurde auch maßangefertigt verbaut - Stauraum ohne Ende und dennoch bemerkt man diesen nicht..

Über den Gangbereich des Vorzimmers erreicht man ein Arbeitszimmer, das Bad, das WC, einen Abstellraum und das Schlafzimmer. Auch der Schlafbereich verfügt über eine sehr großzügige Terrasse.

Helligkeit, Lichteinfall und das Leben auf den Terrassen sind zentrale Wohnthemen dieser perfekten Dachterrassenwohnung.

Die passive Wohnraumbelüftung garantiert ein hervorragendes Raumklima, auch in Abwesenheit (z.B. bei Urlaub).

Gerne verrate ich Ihnen bei einem Termin vor Ort, was diese Wohnung noch alles kann. Selbstverständlich gibt es auch Pläne und eine Ausstattungsbeschreibung dazu.

Übersicht der monatlichen Kosten:

BK Wohnung 277,00

BK 2 Carports 16,60

Heizung 108,00

Strom 50,00

Internet/Kabel TV 13,80

Ein etwaiger Übergabezeitpunkt der Wohnung ist nach Absprache mit den Eigentümern zu klären.

Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf und unseren gemeinsamen Termin!

 

 

Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
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Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick
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E-Mail Anfrage

Stylischer Dachterrassentraum mit unverbaubarem Fernblick

hat3286642
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2351 Wiener Neudorf
Ansprechpartner:
List Ulrike
anfrage@friends-immobilien.at
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