Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau

Tel.

+43 5 0100 26342 , +43 664 8181681
Angaben ohne Gewähr

TOP - NEUBAU - Eigentumswohnungen in 2000 Stockerau

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236299
  • Seit: 13.02.2018
  • ObjektID: 960/45789
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 309.262,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

95,68

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,71

FGEE Klasse:

A

Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/FqseqH4e LKe9jH6

 9 neue EIGENTUMSWOHNUNGEN in 2000 Stockerau zu kaufen!

 

Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGBAUWEISE - schlüsselfertig wird in anspruchsvoller, absolut ruhiger und zentrumsnaher LAGE in 2000 Stockerau, Holdhausgasse 15 in MASSIVBAUWEISE errichtet.

Es entstehen insgesamt 9 frei finanzierte ( 2 Gartenwohnungen, 1. OG + DG - alle mit Balkonen - verteilt auf 2 Stiegen, verbunden mit zentralem Zugang + Stiege 2 mit LIFT)

Alle Wohnungen sind optimal WEST-seitig orientiert (Helligkeit) und beinhalten ein Kellerabteil/Lager; es sind insgesamt 13 PKW-Stellplätze vorhanden!

Der geplante Baubeginn erfolgt im März 2018 - die vorhergesehene Baufertigstellung mit Ende März 2019. Daher ist größtmögliche Flexibilität bei Planung und Ausstattung nach individuellen Wünschen gegeben! (sowohl Farb- als auch Materialgestaltung, Fliesen- und Parkettauswahl liegt in Ihren Händen.... (ohne Aufpreise !)

Die Wohnhausanlage liegt in absolut zentraler, jedoch trotzdem ruhiger Lage, das Stadtzentrum ist in ca. 5 Minuten und der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar!!!

 

HARD FACTS - technische Daten:



Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers


Finanzierungszusage und Baubewilligung liegen bereits vor!


Gesamtabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz


Langjährige und positive Zusammenarbeit mit geprüften, seriösen Bauträger, grundbücherliche-treuhändische Gesamtabwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt


für KÄUFER - Gesamtabwicklung über zertifizierten BANKENMAKLER S-REAL (Firmengruppe ERSTE-BANK und Sparkassen) in Kooperation mit Finanzierungspartnern......


MASSIVBAUWEISE - Hohlblockmauerwerk 25 cm + 16 cm EPS F+ (hochdämmend) Reibputz


Kunststoff Alufenster 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren und Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung) > aushebelsicher !


Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen - somit KEIN freier Zutritt von Nichteigentümern!


zentrale Gasheizungsanlage in Kombination mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, individuelle Abrechnung nach Verbrauch


PKW Stellplatz im Eigentum (Grundbuch) optional möglich - Kaufpreis € 7.500,-- brutto


Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich möglich !!!


Bei Kauf einer der ersten 5 Wohnungen - GRATISKÜCHENGUTSCHEIN über € 3.000,--



 

 

Geschätzte Betriebskosten: mtl. € 1,95 / m WNFL exkl. UST

Geschätzte Heizkosten + Warmwasser und Servicierungskosten:

mtl. Aconto € 1,39 / m² WNFL inkl. UST

 

LAGE DER WOHNHAUSANLAGE

In unmittelbarer ZENTRUMSNÄHE (5 Minuten zu Fuß), Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß, beste Nahversorgung gleich ums´ Eck, Volks- Hauptschule, Kindergarten - alles ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.......

Die umfangreiche Infrastruktur der stark nachgefragten Stadt Stockerau bietet sämtliche Möglichkeiten an Kultur, Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten - die naturgeschützten Auwälder bescheren vielfältige Erholungsmöglichkeiten (Joggen, Biken, Wandern, Badeteiche, Fischen......) alles praktisch vor Ihrer Türe !

Durch die sehr gute geographische Lage ist die Anbindung an Wien bestens ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten - mittels optimaler Schnellbahnverbindung ist Wien im halbstündlichen Takt in rd. 15 Minuten erreichbar. Die schöne Blumenstadt Tulln, die Schulstadt Hollabrunn, sowie Korneuburg sind ebenfalls in rd. 15 Minuten erreichbar!

INVESTIEREN Sie in nachhaltige LEBENS- und WOHNQUALITÄT im Nahbereich von der Metropole Wien!

 

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