Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf
Angaben ohne Gewähr

Top 14: Exklusive Wohnung mit Seezugang

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3644613
  • Seit: 25.09.2018
  • ObjektID: 6426
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 502.800,-

Kontakt Infos

pegra immobilien treuhand gmbh
Gewerblich
: +43 676 700 55 67
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

122,6

Baujahr:

2018

HWB Wert:

15,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

0,8

Provision:

18.100,80 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Mit dem AQUALINA WOHNPARK geht die Sonne für Alle auf, die in noblen, villenartigen Häusern wohnen, und dabei nicht auf kulturelle und sportliche Exklusivität verzichten möchten.



Neben der optischen Komponente, also der Fassadengestaltung, wurde bei der Projektierung der in Massivbauweise geplanten Appartements sowohl großer Wert auf die Großzügigkeit der Wohnungen als auch auf die Ausrichtung der Wohnräume für Morgen- oder Abendsonnengenießer Rücksicht genommen.

Auch auf modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung wurde nicht vergessen.

Für nähere technische Informationen senden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

 

Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens.

Ruhig, sonnig und sicher.

Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar.

Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See.

AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See.

Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen.

Angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf. Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit.

 

Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt.

Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte,… befinden sich direkt oder im nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shopping, Thermen und Casinos.

 

Diese Wohnung wird belagsfertig als Ausführung Edelrohbau angeboten. Die schlüsselfertige Ausführung beträgt € 562.890,00 und beinhaltet



OPTIONALE AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG:

Wand und Deckenoberflächen:

Die Wand- und Deckenoberflächen sind deckend weiß in hellem Farbton mit Dispersionsfarbe gestrichen.

Innentüren:

Röhrenspanholztürblätter mit Holzumfassungszarge weiß mit Gummidichtung und Edelstahlbeschlag mit Fallenschloss und Bundbartschlüssel, Bad und WC mit Sanitär Beschlag, Fabrikat: Dana Tauern weiß Ral 9016 oder gleichwertig.

Bodenbeläge:

Parkett - Wohnräume:

Mehrschicht Fertigparkett versiegelt mit ca. 3,6mm Nutzschicht, vollflächig geklebt mit

Sockelleisten Weitzer SF40: zB: Weitzer WP 4100 oder gleichwertig: Eiche Langriemen

Optik 100 x 12,5 x 1,1cm

Fliesen – Nassräume, Vorraum, Abstellraum:

Villeroy und Boch Avalon Serie

Wandfliese 25x70, Bodenfliese 30x60cm und Mosaik 5x5cm im Duschbereich oder gleichwertig.

Im Bereich der Nassräume werden der Boden der Bäder und Duschbäder sowie die

Spritzwasserbereiche mit einer Feuchtigkeitsabdichtung unterhalb der Fliesen versehen.

Die Verfliesung erfolgt in den Duschbereichen auf Türstockhöhe und an den restlichen Badezimmerwänden mit Sanitärinstallationen auf ca. 1,20m Höhe, im WC nur an der Wand mit der Toilette. Die restlichen Wandflächen erhalten im Bereich der Bodenfliesen nur eine Sockelleiste.

Alle Anschlüsse und Übergänge an andere Konstruktionen werden mit Silikon ausgebildet und müssen gemäß Wartungsplan gewartet werden.

Dusche mit Boden im Gefälle und Wandfliesen

Raumseitige Duschtrennwände mit Einscheibensicherheitsglas 2,10m hoch, Beschläge verchromt.

 

Preis für eine Garage Größe 18,1 m² bis 19,2 m² von € 13,000,00 bis € 17.700,00 je nach Lage

Prei für ein Carport in der Größe von 15,1 m² bis hin zum Doppelcarport 30,3 m² von € 6.500,00 bis 11.500,00 je nach Lage

 

Besonderheiten:

• Der AQUALINA WOHNPARK bietet seinen Bewohnern eine Atmosphäre des Wohlfühlens.

• Ruhig, sonnig und sicher.

• Gesamtgröße des Wohnparks von 22 Hektar.

• Einzigartig durch die villenartige Bebauung rund um den See.

• AQUALINA Bewohner genießen Zugang zum rund 25.000m2 großen See.

• Security ist über Mehrheitsbeschluss der Einwohner vorgesehen.

• Angrenzend an den „Golfclub Schloss Ebreichsdorf“ und den Pferdesportpark Magna Racino Ebreichsdorf.

• Schwimmen, Reiten, Golfen und Wohnen wird zur alltäglichen Selbstverständlichkeit.

• Mitten im Grünen mit mediterranem Flair und dennoch nahe der Stadt.



Umfeld:

Die Marktgemeinde Ebreichsdorf hat ein Gesamtausmaß von ca. 4.322 ha und liegt auf ca. 200m Seehöhe im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Nahversorger, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Tierärzte,… befi nden sich direkt oderim nahen Umfeld. In unmittelbarer Nähe der Kurstadt Baden, mit Schulen, Kliniken, Theater, Shoppin

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pegra immobilien treuhand gmbh
2483 Ebreichsdorf
Ansprechpartner:
Hasibar Petra
petra.hasibar@pegra.net
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