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company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

Top 9 Anlegerwohnung! sehr helle, südseitig gelegene Altbau Wohnung in der Villa Rauhenstein!

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3351876
  • Seit: 16.05.2018
  • ObjektID: 6231
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Kontakt Infos

pegra immobilien treuhand gmbh
Gewerblich
: +43 676 700 55 67
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Fläche:

85,29

Zimmer:

2

Baujahr:

1890

HWB Wert:

46 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 194,14

Provision:

11.700,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein.

Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet.

Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Bewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei.

Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer.  Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Erker, die Küche ist separat und möbliert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit ausgestattet. Das WC ist separat. Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest, die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.  Ein Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung,  

Wohnnutzfläche: 85,29 m²  

Wohnraum: 34,28 m²

Zimmer: 26,01 m²

Küche: 6,98m²

Badezimmer: 5,27 m²

WC: 1,61 m²

Vorraum: 11,14 m²

1 PKW Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis inkludiert

Die Wohnung ist derzeit unbefristet befristet vermietet.  

Die Bilder stammen aus der Wohnung Top 2, da diese Wohnungen jedoch baugleich sind, und es von der angebotenen Wohnung noch keine Bilder gibt, sehen Sie die Fotos bitte als Musterbilder an.

In dieser Wohnung gibt es jedoch Dachschrägen

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß

Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh



 

Top 9 Anlegerwohnung! sehr helle, südseitig gelegene Altbau Wohnung in der Villa Rauhenstein!
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E-Mail Anfrage

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pegra immobilien treuhand gmbh
2500 Baden
Ansprechpartner:
Hasibar Petra
petra.hasibar@pegra.net
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