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Anbieter Profil

company: Adalbert Kubicek GmbHID: 49734
Adalbert Kubicek GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2301

Ort

Groß-Enzersdorf
Angaben ohne Gewähr

TOP PREIS Eigentumswohnung

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3220147
  • Seit: 31.01.2018
  • ObjektID: 19/6219
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 165.000,-

Kontakt Infos

Adalbert Kubicek GmbH
Gewerblich
: +43 1 774 74 37 , +43 660 / 3619449
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

84

Zimmer:

3

Baujahr:

1973

HWB Wert:

89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 500,47

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen bei Freizeitparadies Lobau
Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 85m² große Eigentumswohnung in begehrter Grünlage von Groß Enzersdorf. Sie befindet sich im 2. Stock eines ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhauses, ohne Lift und liegt nur wenige Meter von der Lobau und dem Donau-Oder-Kanal entfernt.
Alle Räume sind vom großen Vorraum her zentral begehbar. Die Wohnung ist zweiseitig belichtet. hat Ost-West-Seitig ausgerichtete doppelverglaste Fenster inkl. einer 5m²-Loggia mit Fliesenboden, ausziehbarer Markise und Aussicht auf die hauseigene Gemeinschaftsanlage mit großzügigen Ruhezonen, Gartenflächen und Spielplatz.
Das Badezimmer mit Badewanne, das seperate WC, sowie der Abstellraum mit Regalen liegen in der Wohnungsmitte und ermöglichen somit eine optimale Belichtung für die Zimmer auf beiden Seiten. Zwei Zimmer sind nach Osten hin orientiert. Nach Westen geht der Blick vom Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia, Küche und Essbereich in die grüne Gemeinschaftsanlage. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.
Internet- und Kabelanschluss in allen Räumen vorhanden. Das Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss, die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnhausanlage verfügt weiters über einen eigene Hauszentralheizung. Die Fenster sind Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung.
Laut Wohnungseigentumsvertrag gehören ein Kellerabteil mit Tageslichtfenster (10m²) sowie ein PKW-Stellplatz im Eigentum zur gegenständlichen Wohnung.
 Betriebskosten: 500€ p.m. Inkl Heizung und Warmwasser (ca. 128€), Verwaltung, Haus BK, Rücklage
Verkauspreis € 182.000,--

Provision 3% v.Kp.+20%UStEnergiedaten: Energieau sweis: liegt vor HWB: 89,00 HWB Klasse: C

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hat3220147
Adalbert Kubicek GmbH
2301 Groß-Enzersdorf
Ansprechpartner:
Kubicek Kira
kira@kubicek.at
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