Werbung 

Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

TOP Ruhelage, westseitge Loggia

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2992715
  • Seit: 12.05.2017
  • Flowfact-ID: 7729
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 969 77 05
E-Mail Anfrage
Werbung

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

84

Zimmer:

3

Baujahr:

1972

HWB Wert:

148 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine sehr hübsche Dachgeschosswohnung in absolut ruhiger und grüner Lage Mödlings, die auch einen fantastischen Blick vorzuweisen hat.

Die Wohnhausanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Sie wurde in den 70er Jahren errichtet und laufend modernisiert. Die Wohnung liegt im 3. und somit letzten Stock - Lift gibt es aber keinen.

Das Objekt ist sowohl für den privaten Endnutzer, als auch für einen Anleger geeignet und gliedert sich wie folgt:

Über einen zentralen, geräumigen Vorraum gelangt man einerseits in ein neuwertiges Duschbad mit Fenster, die Küche, das WC, aber auch in den Wohnraum und ein Schlafzimmer. Ebenfalls von hier aus zugängig ist ein großzügiger Abstellraum.

Eigentlich ist die Wohnung als Dreizimmerwohnung konzipiert (wie am Plan sehr gut ersichtlich). Anstelle des derzeitigen Abstellraumes konnte ein weiteres Schlafzimmer vom Vorraum aus begangen werden. Durch geringe bauliche Änderungen wurde auf das dritte Zimmer verzichtet, eine Wand entfernt, der Wohnraum somit vergrößert und nur ein kleiner Teil dieses Zimmers als Abstellraum verwendet. Somit findet man heute ein sehr geräumiges Wohnzimmer vor. Es wäre aber mit nur sehr geringem Aufwand jederzeit wieder möglich, das zweite Schlafzimmer wieder herzustellen - mit, oder ohne Abstellraum.
Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich eine hübsche, große Loggia, von welcher man einen schönen Grünblick und die Nachmittagssonne genießen kann.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, allerdings sind mit Sicherheit die Böden neu zu machen. Das Bad ist modern und zeitgemäß, die Küche funktionsfähig, aber nicht mehr zeitgemäß. Die Fenster wurden erneuert und sind im tadellosen Zustand. Die Elektrik ist zeitgemäß.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme des Objektes überzeugen.

Die Betriebskosten von insgesamt EUR 231,69 gliedern sich in EUR 141,75 Betriebskosten, EUR 22,70 Verwaltungskosten, EUR 50,79 Rücklage und EUR 16,45 USt.
Provision: 3% des Verkaufspreises, zzgl. 20% USt.

TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
TOP Ruhelage, westseitge Loggia
ad

E-Mail Anfrage

TOP Ruhelage, westseitge Loggia

hat2992715
PlanetHome Immobilien GmbH
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Doris Weber
doris.weber@planethome.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken