Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2401

Ort

Fischamend-Dorf
Angaben ohne Gewähr

Top Wohnung, etwas renovierungsbedürftig, ohne Lift.

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3323410
  • Seit: 25.04.2018
  • Objekt ID: 2000/31796
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 119.600,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43 676/841 420-670
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

72

Zimmer:

3

HWB Wert:

65,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,28

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 217

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird eine gut aufgeteilte Wohnung im Zentrum von Fischamend.

Die Wohnung befindet sich im 4ten Haus in einer Wohnungsanlage mit Blick auf den ruhigen Innenhof im 1sten Stock.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig bzw. sollten die Wände frisch gestrichen werden, diverse Böden erneuert werden, Randleisten erneuert oder getauscht werden etc.
Die Küche ist in einem funktionierenden Zustand.

Die letzten Sanierungen der Wohnhäuser wurden ca. im Jahr 2000 durchgeführt (Vollwärmeschutz, Flachdach, Elektrik, Fenster etc.).
Aktuell befinden sich ca. € 80.000,- bis € 100.000,- in den gemeinsamen Rücklagen der Wohnhausanlage. Die Erneuerung der Innenhöfe ist in den nächsten Jahren geplant.


Die Heizkosten beliefen sich bisher durchschnittlich auf monatlich € 80,-.
Die Stromkosten auf durchschnittlich € 50,-
Die damalige Wohnbauförderung wurde bereits vor Jahren zurückgezahlt.


Nutzen Sie diese Gelegenheit im Zentrum von Fischamend ca. 5 min zu Bahn, Bus & Nahversorger.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Top Wohnung, etwas renovierungsbedürftig, ohne Lift.
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IMMO-CONTRACT Wien
2401 Fischamend-Dorf
Ansprechpartner:
Sedlar Angelika
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
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