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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau
Angaben ohne Gewähr

Topausgestattete Neubauwohnung mit 3 Terrassen

Eigentumswohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2966279
  • Seit: 31.03.2017
  • Objekt ID: 2000/29821
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 360.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/676/841 420-214
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

89,03

Zimmer:

3

HWB Wert:

28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 219

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

IM HERZEN VON STOCKERAU
Helle, qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung in Hofruhelage
Die sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gute Lage, die exklusive Ausstattung und die süd- (11,76 m²) und nordwestseitige (21,18 m²) Terrassen. Eine zusätzliche Dachterrasse über dem gesamten Wohnzimmer könnte noch entstehen. Hier hätte man dann einen noch tolleren Fernblick bis in den Wienerwald und zum Bisamberg, wie dies auch schon von den beiden bestehenden Terrassen aus möglich ist.
Die Wohnung gliedert sich im 3. Stock in ein zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang, Bad und WC getrennt, 1 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer (derzeit als großer Garderobenraum genutzt). Im 4. und letzten Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die beiden Terrassen. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich die schöne helle Küche mit eigenem Zugang zur nordwestseitigen Terrasse.
Ein Förderdarlehen von ca.€ 29.000,- ist im Kaufpreis enthalten und könnte übernommen werden.
verbrauchsabhängige Kosten:
Heizung: EVN Fernwärme (inkl. Wasser u. Warmwasser ca. 260,- EUR vierteljährlich)
Strom: EVN (ca. 60,- EUR vierteljährlich)
Ausstattung:
Eingangstür: Einbruchshemmende Sicherheitstür WK3 lt. ÖNORM B5338 (Türblatt 64 mm Gesamtstärke mit 6-fach Verriegelung und 3 Bandsicherungen)
Vorraum: Tischlergarderobe (Maßanfertigung)
Fliesen à Villeroy & Boch
Badezimmer:· Abgehängte Decke mit LED-Spots
Bodengleiche Dusche (150 x 90 mm) mit 8 mm Sicherheitsglas von Duscholux
Markenmöbel und -armaturen (Duravit, Laufen, Hansa, Grohe)
Sprossenheizkörper - Handtuchtrockner
Elektrische Fußbodenheizung
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockener
SZ1:· Vollholzparkettboden
Elektrische Dachflächenfenster v. Velux mit elektr. Rollläden inkl. Regensensor u. Schließautomatik
SZ2:· Vollholz Parkettboden
Fenster mit elektr. Rollladen
Treppenaufgang: Echtholz Treppenbelag
Echtholz Handlauf
Wohnzimmer:· Vollholz Parkettboden
Zugänge zu Nord- und Süd-Terrassen
Elektrische Rollläden
Verrohrung für Surround-System
Küche: Marke FM Maßanfertigung (Apothekerschrank, Induktionskochfeld,…)
Markengeräte (Bosch, Siemens)
Fliesen à Villeroy & Boch
Zugang zur Terrasse
Terrassen: Nord-Terrasse 11,76m²
Süd-Terrasse 21,18 m²
Option auf zusätzliche Dachterrasse ca. 50m²
Kellerabteil: ca. 6m² mit verschließbarem Zugang auf selber Ebene wie Wohnung
Tiefgaragenplatz: großzügiger Eckparkplatz
Videoüberwacht
Sonstiges: Videoüberwachung der Ein- und Zugangsbereiche zu den Wohnungen und Tiefgarage
Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum
Aufzug
Die Liegenschaft verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage fürs Warm- und Kaltwasser.
Möbelablöse 15.000.

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 420 214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Topausgestattete Neubauwohnung mit 3 Terrassen
Topausgestattete Neubauwohnung mit 3 Terrassen
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E-Mail Anfrage

Topausgestattete Neubauwohnung mit 3 Terrassen

hat2966279
IMMO-CONTRACT Wien
2000 Stockerau
Ansprechpartner:
Mag. Kösner-Wendtner Sieglinde
Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com
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